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未婚男女可共同還房貸?農(nóng)業(yè)銀行“連心貸”引熱議,調(diào)查發(fā)現(xiàn)多年前已推出但鮮有客戶辦理_環(huán)球聚看點
2023-02-22 18:50:00 來源:藍鯨財經(jīng) 編輯:

“傳宗接貸”后又有“真心相貸”。


【資料圖】

2月22日,有媒體報道稱,農(nóng)業(yè)銀行針對雄安購房者推出“連心貸”的新型商業(yè)貸款產(chǎn)品,主要以未婚男女朋友作為共同還款人。消息一出立刻引發(fā)網(wǎng)友熱議。

藍鯨財經(jīng)由此致電多家農(nóng)業(yè)銀行位于雄安新區(qū)的支行網(wǎng)點,工作人員回復(fù)稱:“現(xiàn)在沒有這個(產(chǎn)品)的通知,全行沒有任何關(guān)于這個(產(chǎn)品)的消息,也沒有相關(guān)規(guī)則?!?/p>

但是,藍鯨財經(jīng)撥打農(nóng)業(yè)銀行客服電話時,客服人員回復(fù)稱:“農(nóng)行確實有這個產(chǎn)品,很早以前就有了?!蓖瑫r,記者致電農(nóng)行蘇州地區(qū)支行網(wǎng)點詢問“連心貸”產(chǎn)品時,相關(guān)客戶經(jīng)理向記者表示:“確實有這個產(chǎn)品,但辦理的人很少,怕后期有變化;大多數(shù)是辦理接力貸,父母作為共同還款人。”

農(nóng)行的“連心貸”并非最近推出的新產(chǎn)品,早在2014年7月,農(nóng)行官網(wǎng)就發(fā)布了相關(guān)貸款案例,其中便介紹了“連心貸”產(chǎn)品。

根據(jù)介紹,“連心貸”指為明確婚前財產(chǎn)歸屬或增強還款能力,未婚男女朋友作為共有權(quán)人,由雙方或者一方向農(nóng)業(yè)銀行申請的個人住房貸款。據(jù)悉,申請“連心貸”的房屋買賣合同中登載的買受人應(yīng)為男女雙方,所購住房應(yīng)歸屬雙方共有,既可由男女雙方作為共同借款人申請貸款,也可由一方單獨申請貸款。一方單獨申請貸款的,另一方應(yīng)作為連帶責(zé)任保證人,在貸款存續(xù)期間承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

近期,銀行關(guān)于房貸的產(chǎn)品屢屢沖上熱搜,引起廣泛討論。就在日前,網(wǎng)上有消息稱成都有銀行房貸年齡期限可延長至85歲、建行最高可貸至90歲,引發(fā)市場關(guān)注。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示,連心貸和近期討論的百歲貸有相似性,其都涉及到房貸償還有多個還款人的情況?!按祟愂录挠懻摻裹c是,若是夫妻或家庭成員作為共同還款人都可以理解,但是未婚男女朋友作為共同還款人,實際上還是很容易引起大家的顧慮和質(zhì)疑的。”

其表示:“在實際中,別說是虛假的男女朋友關(guān)系,就是假結(jié)婚的操作也是存在的。如何證明是男女朋友關(guān)系,最多在購房信貸審查中寫一份承諾書之類。但是從我們國家目前對于購房者婚姻狀況的情況看,只有單身、結(jié)婚、離異等幾種證明,而在男女對象這個身份證明上,似乎是沒有可查詢渠道的?!?/p>

嚴躍進指出,當(dāng)前一些地方創(chuàng)設(shè)的貸款政策,出發(fā)點是好的,但是產(chǎn)生了很多問題。很重要的原因是,部分房貸產(chǎn)品突破了原有房貸的標(biāo)準(zhǔn)流程,過分地從推銷房貸的角度入手,結(jié)果可能試點不成功,反而留下了網(wǎng)友的調(diào)侃或質(zhì)疑,使得既有的正規(guī)信貸政策受沖擊。

“創(chuàng)新是需要有一個最基本的原則和前提的,即相關(guān)產(chǎn)品可以覆蓋盡可能多的用戶。類似百歲貸和連心貸,可能也有部分購房者有需求,那完全可以按照特批的方式操作,沒必要形成專門的一類貸款產(chǎn)品,否則反而可能會擠壓其他一些合理的房貸需求。銀行要把貸款的創(chuàng)新重心做調(diào)整。”其表示。

關(guān)鍵詞: 農(nóng)業(yè)銀行 未婚男女

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