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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月23日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2023-2025年度債務(wù)融資工具募集說明書。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，本期債務(wù)融資工具無擔(dān)保，本期債務(wù)融資工具的本金和利息按期足額支付取決于發(fā)行人的信用及償債能力，牽頭主承銷商及簿記管理人：中國(guó)工商銀行股份有限公司。

發(fā)行人聲明并承諾，募集資金投向不用于體育中心、藝術(shù)館、博物館、圖書館等還款來源主要依靠財(cái)政性資金的非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目建設(shè)；

同時(shí)募集資金不用于房地產(chǎn)行業(yè)、金融投資、土地一級(jí)開發(fā)，不用于普通商品房建設(shè)或償還普通商品房項(xiàng)目貸款，不用于保障房（含棚戶區(qū)改造）項(xiàng)目建設(shè)或償還保障房（含棚戶區(qū)改造）項(xiàng)目貸款。

數(shù)據(jù)顯示，最近三年及一期，發(fā)行人有息債務(wù)規(guī)模分別為1,240.84億元、1,167.39億元、1,100.90億元和1,054.43億元。同期資產(chǎn)負(fù)債率分別為70.75%、67.58%、66.64%和65.13%。

另外，近年來發(fā)行人投資活動(dòng)支出較大，最近三年及一期，發(fā)行人投資活動(dòng)現(xiàn)金凈流量分別為-67.82 億元、-25.65 億元、-64.03 億元和-46.27 億元，且同期發(fā)行人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈流量不能覆蓋其投資活動(dòng)現(xiàn)金凈流量。

關(guān)鍵詞： 一級(jí)開發(fā) 房地產(chǎn)行業(yè)