河西青奧濱江國(guó)匠藏品登場(chǎng)!能建城發(fā)·中寧府1#樓銷許已領(lǐng),建筑面積約249㎡、298㎡主力戶型及少量帶退臺(tái)的建面約400-550㎡頂部大平層,惟此54套臻藏席位,首開(kāi)在即!
示意圖
放眼當(dāng)下樓市,高端市場(chǎng)一片火熱態(tài)勢(shì),為何?與其說(shuō)圈層階層偏愛(ài)豪宅,不如說(shuō)他們對(duì)市場(chǎng)更敏銳,更擅于從細(xì)節(jié)探知市場(chǎng)走向,從而準(zhǔn)確判斷,快速出手。
(相關(guān)資料圖)
在當(dāng)前M2持續(xù)放量下,站在金字塔尖的圈層人士,往往能率先做出正確應(yīng)對(duì),選擇核芯城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),搶先占位城市價(jià)值恒產(chǎn),才能更好地度過(guò)樓市更迭周期。
示意圖
惟有“真正的稀缺,才是真正的價(jià)值。能建城發(fā)·中寧府以旁人難以企及的‘五大硬核產(chǎn)品力’,重新賦予河西“藏品豪宅”全新定義。此前未有,此后再無(wú)。
實(shí)景圖
? 更核芯的城市高地——南京河西青奧濱江板塊
? 更高階的大城配套——河西CBD級(jí)全維生活圈
? 更純粹的圈層鄰里——同頻國(guó)際的高階圈層體系
? 更尊崇的戶型設(shè)計(jì)——建面約198-550㎡天幕大平層
? 更精智的科技住宅——全新“六恒”綠色健康住宅
NO.1
? 更核芯的城市高地——南京河西青奧濱江板塊
在數(shù)千載金陵城芯貴脈之地,能建城發(fā)追溯文脈和自然律動(dòng)的腳步,于不可復(fù)制土地之上,匠制全國(guó)第五座“國(guó)府系”產(chǎn)品——中寧府,以都市中芯的藏品傳奇詮釋城芯恒久資產(chǎn)值。
在南京,談及城市中“芯”所在,自然會(huì)說(shuō)起河西。隨著城市版圖的擴(kuò)大,河西CBD的價(jià)值優(yōu)勢(shì)愈加明顯,現(xiàn)已成為南京鏈接世界的重要節(jié)點(diǎn),戰(zhàn)略地位突出。河西新城作為南京的新城市名片,定位為面向長(zhǎng)三角的國(guó)際化金融服務(wù)中心,比肩上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)?,F(xiàn)已經(jīng)吸引了多家金融、傳媒、通訊等企事業(yè)總部集聚在此,并建成青奧雙子塔、德基、新鴻基ifc等眾多地標(biāo)性建筑。
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值得一提的是,中寧府就位于河西新城的核心位置——河西青奧板塊,且在中寧府東側(cè)直線距離僅約1.3公里的地塊,阿里巴巴江蘇總部就落戶于此,項(xiàng)目一期計(jì)劃于今年9月竣工,屆時(shí)將可容納約3萬(wàn)人辦公。與世界頭部企業(yè)為鄰,坐擁城市價(jià)值板塊,遠(yuǎn)見(jiàn)城市未來(lái)。
示意圖
在城市中“芯”地標(biāo)之上,以復(fù)刻國(guó)際主流的奢宅,將住宅的意義延伸至更高的奢享范疇。云端的少數(shù)派人物在此共鳴、遠(yuǎn)見(jiàn),更確立當(dāng)下及未來(lái)的城市坐標(biāo)。
NO.2
? 更高階的大城配套——河西CBD級(jí)全維生活圈
萬(wàn)象引擎,地段的價(jià)值亙古不變,城市的發(fā)展變遷,致使資源重新分配。中寧府擇址于河西繁華之地,生而不凡,盡享城“芯”C位生活主場(chǎng)。承區(qū)位天賦之勢(shì),享區(qū)域資源之便捷,河西人居的蛻變正被寫(xiě)進(jìn)時(shí)代前進(jìn)的腳本之上。
01 城芯交通圈之“快”:
河西交通圈呈三橫三縱交通網(wǎng)(三橫:河西大街、江山大街、平良大街。三縱:揚(yáng)子江大道、江東中路、鳳臺(tái)南路)可快速到達(dá)南京各個(gè)核心區(qū)域。有軌電車平良大街站,距離本項(xiàng)目直線距離約600米;地鐵七號(hào)線南段(建設(shè)中),預(yù)計(jì)今年全線通車……無(wú)論是自駕公共交通出行,皆可快速暢通、出入自如。
示意圖
02 自然生態(tài)圈之“氧”:
燈火霓虹,疾步生風(fēng),我們生活在一個(gè)快節(jié)奏時(shí)代,也因此,城市中的自然慢生活才更顯臻貴。縱覽河西濱江腹地,不可復(fù)制的江景生態(tài)資源緊鄰左右,極目5公里濱江風(fēng)光帶,綠博園、濱江公園、青奧公園、魚(yú)嘴公園等生態(tài)資源匯聚其間,鮮氧綠意環(huán)繞左右,這里也將成為業(yè)主們茶余飯后休閑的后花園。
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03 休閑生活圈之“繁”:
中寧府所屬河西CBD商圈,生活配套齊全,周邊緊鄰華采天地、河西德基廣場(chǎng)、新鴻基IFC、大型城市綜合體,輕松滿足一站式休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物等生活需求。此外,項(xiàng)目周邊還匯集了奧體中心、江蘇大劇院、金陵圖書(shū)館、保利大劇院等文體資源,盡享高品質(zhì)休閑生活。
示意圖
04 教育醫(yī)養(yǎng)圈之“全”:
項(xiàng)目周邊名校匯聚,北側(cè)緊鄰南外青奧村小學(xué)和伊頓國(guó)際學(xué)校,受到眾多高端小區(qū)業(yè)主青睞。項(xiàng)目東北角是九年義務(wù)教育用地(建設(shè)中),可一站式全方位解決孩子的教育問(wèn)題。更有南京兒童醫(yī)院、河西國(guó)際醫(yī)院、明基醫(yī)院等三甲醫(yī)院,為業(yè)主的健康生活保駕護(hù)航。
示意圖
NO.3
? 更純粹的圈層鄰里——同頻國(guó)際的高階圈層體系
鄰里皆鴻儒,往來(lái)無(wú)白丁。建筑可以復(fù)制,但是圈層卻帶有排他性。
在全球一線城市的高端物業(yè)市場(chǎng)調(diào)查中顯示:70%的富豪在選擇居所時(shí),比起別墅,他們更傾心城市中心的頂級(jí)豪宅。就像羅斯福家族、洛克菲勒家族、Bouvier家族等被“紐約上東區(qū)”的豪宅深深吸引一樣,居住在市中心,提供的不僅是高品質(zhì)的生活,更是這座城市匯聚的財(cái)富與圈層。
示意圖
在南京,“紐約上東區(qū)”的“豪宅效應(yīng)”似乎也開(kāi)始產(chǎn)生。今天的河西,其氣韻、格局與氣魄,無(wú)一不展示著比肩世界的那顆雄心。那么,如何通過(guò)作品,為金陵名仕傳達(dá)高于尋常的圈層感與生活體驗(yàn)?中寧府提供了一個(gè)全新的、更接軌國(guó)際大都會(huì)的方式。
實(shí)景圖
圈層的營(yíng)造,關(guān)鍵指標(biāo)在于業(yè)主的價(jià)值認(rèn)同。其一,是獨(dú)立會(huì)所的打造。中寧府力邀全球知名設(shè)計(jì)公司HBA設(shè)計(jì)事務(wù)所,創(chuàng)新打造南京1+N會(huì)所體系,即是1座約3000㎡的中央會(huì)所+6座約900㎡的泛會(huì)所。一處集辦公、休閑、會(huì)客為一體的復(fù)合型圈層會(huì)所,讓相似財(cái)富、背景、品味的人聚集起來(lái),享受同一圈層中人交往的樂(lè)趣,同時(shí)創(chuàng)造更多強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的契機(jī)。
實(shí)景圖
不同于傳統(tǒng)陣列式布局,中寧府采用U字圍合點(diǎn)式布局,8棟26-29層高層住宅采用U字型布局,圍合在約3.5萬(wàn)方的自然園境中,園林設(shè)計(jì)以“自然的共性”為主題,采用“一軸、七進(jìn)、六院”的景觀結(jié)構(gòu),力求讓所有樓棟均可享受中央景觀,將園林美景延伸到每一戶業(yè)主的家,以生動(dòng)的景觀語(yǔ)言邂逅時(shí)間的閱歷者。
效果圖
值得一提的是,為最大程度保證業(yè)主居住的舒適度和體驗(yàn)感,中寧府主動(dòng)放棄部分可售面積,在此次即將首開(kāi)的1#樓下方,利用負(fù)一層打造了茶室、兒童閱讀區(qū)、親子樂(lè)園、商務(wù)洽談等。與此同時(shí),小區(qū)還在樓棟之間,引入了新加坡森系人居的理念,打造林下活動(dòng)的宅間花園,塑造出具備未來(lái)感和藝術(shù)感的高端社區(qū)。
實(shí)景圖
NO.4
? 更尊崇的戶型設(shè)計(jì)——建面約198-550㎡天幕大平層
人生進(jìn)階之時(shí),當(dāng)以寬幕視野來(lái)匹配不凡境界,讓寬境居所與其相得益彰。中寧府對(duì)于尺度的顛覆,在天幕大平層空間中得到盡致詮釋。借鑒全球豪宅經(jīng)驗(yàn),匠心打造建面約198-550㎡的顯赫大平層。
建面約298㎡樣板間實(shí)景圖
建面約298㎡五房?jī)蓮d三衛(wèi),大開(kāi)間,短進(jìn)深,南北通透、三邊采光,五向朝南,南北雙陽(yáng)臺(tái)。其中南向270°觀景陽(yáng)臺(tái),從北陽(yáng)臺(tái)延伸至餐廳到達(dá)客廳連接南向陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深約15.6米。面積高達(dá)約16㎡衣帽間,安放女主人的四季華服及優(yōu)雅品味。約270°的大面積轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái),擁有IMAX般的巨幕采光……
建面約298㎡戶型示意圖
建面約248㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi),朝南雙套間布局,LDKG一體化設(shè)計(jì),將客廳(Livingroom)、餐廳(Diningroom)、廚房(Kitchen)、陽(yáng)臺(tái)(Garden balcony)四大公區(qū)融為一體,美與奢的融合表達(dá),動(dòng)與靜的分而不離,構(gòu)成一個(gè)完整的情感交流場(chǎng)所,讓家人可以在更多場(chǎng)景下共處交流。
建面約248㎡戶型示意圖
在中寧府的精妝大平層內(nèi),隨處可見(jiàn)高品質(zhì)精裝細(xì)節(jié),連外玄關(guān)墻面地面都采用大板磚貼面到頂,女王玄關(guān)四邊的弧面均采用能夠呈現(xiàn)出金屬拉絲質(zhì)感的硬包,避免了后期開(kāi)裂的問(wèn)題,又使得品質(zhì)感得到大幅度提升。
此外,樣板間隨處可見(jiàn)美諾、勞芬、當(dāng)代等國(guó)內(nèi)外一線家裝品牌。室內(nèi)配置凈水系統(tǒng)四件套(前段、中央凈水、中央軟水、末端),美諾廚房五件套(烤箱、冰箱、灶具、油煙機(jī)、洗碗機(jī)),主臥的龍頭花灑均為德國(guó)當(dāng)代,主臥所有臺(tái)盆和衛(wèi)浴都是瑞士勞芬;窗戶采用德國(guó)旭格系統(tǒng)窗,內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒,完全隔離室外噪音……目之所及,每一處皆盡顯圈層生活質(zhì)感。
NO.5
? 更精智的科技住宅——全新“六恒”綠色健康住宅
中寧府順應(yīng)時(shí)代健康生活理念,采用六恒科技體系,配置地源熱泵系統(tǒng)、全置換式新風(fēng)系統(tǒng)、新風(fēng)除霾系統(tǒng)、多重過(guò)濾凈水系統(tǒng)等,為業(yè)主定制精智健康生活,讓居者進(jìn)入室內(nèi)的每一秒都很舒適。
實(shí)景圖
在細(xì)節(jié)打造上,中寧府更將業(yè)主實(shí)際生活所需,融入項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)考量中來(lái)。如設(shè)計(jì)師將新風(fēng)系統(tǒng)出風(fēng)口設(shè)置在地面上,只為更好地讓空氣從下往上送到室內(nèi),煥新居家清新空氣。
對(duì)于城市塔尖圈層而言,和誰(shuí)成為鄰居至關(guān)重要,鄰居的質(zhì)量決定了自我的圈層,圈子的高度意味著社會(huì)身份和資源占有。能建城發(fā)·中寧府,聚集城市精英圈層,奢侈的不止尺度,更有深度;在這里播種的不僅是名貴花木,更是根繁葉茂的城市核芯人脈,于此綿延不絕、生生不息。
能建城發(fā)·中寧府
世界南京的中國(guó)作品
建面約198-550㎡天幕平層
甄稀資產(chǎn) 限時(shí)限席
銷許已領(lǐng),首開(kāi)在即!
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