公積金的擔保費介紹

申請住房公積金貸款主要涉及兩項費用，即評估費和擔保服務費。在其中，一筆很大的費用是擔保費。

公積金擔保費，即基金貸款擔保費，是指住房產權擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時，由住房產權擔保公司承擔連帶還款責任的擔保行為。公積金貸款擔保費支付方式：貸款金額*4.5/萬*貸款期限。擔保有限公司可以根據企業(yè)借款人的住房公積金貸款業(yè)務金額、貸款期限，向借款人收取擔保費。擔保費采用批發(fā)支付的方式收取，擔保費的收取標準按照物價管理部門核定的標準執(zhí)行。

公積金貸款擔保費是指房屋產權擔保公司為借款人辦理貸款時，為個人住房公積金貸款提供擔保行為。根據我國相關法律法規(guī)，并考慮到資金，的安全，借款人在申請住房公積金貸款時必須提供擔保。為防范個人住房公積金貸款企業(yè)風險，在申請住房公積金貸款時要求學生提供一個擔保。這不僅是貸款人的權利，也是申請貸款的前提條件。

公積金擔保費的作用有哪些?

1.擔保費的作用相當于你買了一份保險。如果以后遇到什么問題，貸不起款，擔保公司會幫你還。對于企業(yè)公積金進行貸款，這個“保險”國家是強制性的。

2.通過擔保中心申請公積金貸款，不需要購買家庭保險，只需要支付擔保服務費，包括抵押登記費、委托公證費等。

因此公積金擔保費是需要繳納的，擔保費一并移交住房公積金管理中心。是公積金管理中心的直屬單位，因為銀行貸款是直接面向公積金管理中心的，然后公積金擔保中心會在貸款給你之前親自為你擔保!所以企業(yè)公積金擔保服務中心為你承擔社會責任和風險，當然要收費。

住房公積金貸款擔保費如下：

市政府：收取擔保貸款金額*0.5%

國家管理：收取擔保貸款金額*0.3%

最低收費300元，公積金進行管理研究中心可以當面簽字時支付。另外，如果是契稅票貸款的話，還需要額外繳納2000元的擔保費。

住房公積金貸款擔保申請程序是怎樣的呢?

(一)向擔保中心提交書面擔保申請時，應當向擔保中心提供必要的證明文件;

2.擔保中心在收到買方的書面擔保申請及相關證明文件后，經審查后做出批準或不批準的書面答復;

3.擔保服務中心同意我們提供企業(yè)擔保的，買受人應當通過簽訂擔保公司合同和反擔保合同;反擔保合同管理需要登記生效的，合同當事人應當自合同簽訂之日起30日內到有關政府部門可以辦理登記手續(xù)。其中，抵押登記由擔保中心進行。委托安全中心進行登記的，委托人應當向安全中心簽署書面授權;

4.擔保中心發(fā)展要求評估抵押物價值的，反擔保人應當到擔保中心認可的資產風險評估研究機構可以進行社會價值評估。抵押物價值評估費由反擔保方承擔。

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