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端午樓市未見明顯好轉(zhuǎn)-熱消息
2023-06-25 18:40:01 來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 編輯:


【資料圖】

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者孔海麗 北京報(bào)道

二季度以來,樓市復(fù)蘇步伐遇阻,購房者置業(yè)情緒偏弱。進(jìn)入6月之后,市場活躍度延續(xù)回落態(tài)勢,多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,端午假期樓市成交表現(xiàn)未見好轉(zhuǎn)。

根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù),端午期間(6月22日-24日)重點(diǎn)10城新房成交4547套,較去年端午假期上升31.6%,但仍為近五年來的次低谷,較2021年下降21.4%,較2020年下降65%。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出,由于去年端午假期在6月初,而今年端午假期已進(jìn)入6月下旬,因此盡管銷售相比去年端午假期增長,但與去年6月下旬相比降幅較大,代表城市日均成交面積同比下降約七成。

“端午假期期間,除個(gè)別城市外,各地推盤力度不足,多地以順銷為主,雖售樓處不斷推出優(yōu)惠活動(dòng),但在市場情緒偏低及高溫天氣影響下,項(xiàng)目到訪量一般,銷售表現(xiàn)平淡?!标愇撵o分析說。

另據(jù)中指監(jiān)測,6月前三周重點(diǎn)50城商品住宅周均成交面積較去年同期也下降了20%左右。

陳文靜表示,6月20日,5年期以上LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),釋放積極信號(hào),但對(duì)樓市短期成交帶動(dòng)作用有限。

“當(dāng)前降息對(duì)市場預(yù)期的修復(fù)產(chǎn)生了一定積極效果,但對(duì)市場銷售端的實(shí)質(zhì)性帶動(dòng)有限,購房者入市節(jié)奏并未好轉(zhuǎn),房地產(chǎn)市場表現(xiàn)依然較為平淡?!彼f,短期若有更多、更大力度的政策出臺(tái),市場預(yù)期或進(jìn)一步好轉(zhuǎn)和修復(fù),多個(gè)政策疊加有望帶動(dòng)房地產(chǎn)市場逐漸企穩(wěn),下半年市場或溫和修復(fù)。

陳文靜強(qiáng)調(diào),但若政策出臺(tái)較慢或政策力度較小,購房者置業(yè)信心或難有改善,房地產(chǎn)市場調(diào)整態(tài)勢預(yù)計(jì)仍將延續(xù)一段時(shí)間。

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