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浙金信托兩款涉房產(chǎn)品逾期 兩家上市公司“踩雷”
2023-08-08 09:49:35 來(lái)源:中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng) 編輯:

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月8日訊(記者 燕山 鹿凱)日前,上市公司咸亨國(guó)際(證券代碼:605056.SH)發(fā)布相關(guān)公告表示,其購(gòu)買的信托產(chǎn)品部分逾期兌付,涉及中融-豐盈176號(hào)集合資金股權(quán)投資信托計(jì)劃(以下簡(jiǎn)稱“豐盈176號(hào)”)、浙金·匯業(yè)497號(hào)融創(chuàng)天津項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃(以下簡(jiǎn)稱“匯業(yè)497號(hào)”)、浙金·匯業(yè)508號(hào)融創(chuàng)肇慶項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃(以下簡(jiǎn)稱“匯業(yè)508號(hào)”)。

記者注意到,上述幾款信托產(chǎn)品,咸亨國(guó)際購(gòu)買金額分別為:豐盈176號(hào)2000 萬(wàn)元,匯業(yè) 497號(hào)2500萬(wàn)元,匯業(yè)508號(hào)1800萬(wàn)元。

截至上述公告披露日,咸亨國(guó)際累計(jì)收到豐盈 176 號(hào)投資本金 1742.94 萬(wàn)元,投資收益0 萬(wàn)元,剩余信托產(chǎn)品投資本金257.06 萬(wàn)元及投資收益尚未收回;累計(jì)收到匯業(yè)497號(hào)投資本金0萬(wàn)元,投資收益295.64萬(wàn)元,信托產(chǎn)品投資本金2500萬(wàn)元及剩余投資收益尚未收回;累計(jì)收到匯業(yè)508號(hào)投資本金0萬(wàn)元,投資收益212.64萬(wàn)元,信托產(chǎn)品投資本金1800 萬(wàn)元及剩余投資收益尚未收回。

咸亨國(guó)際表示,鑒于上述信托產(chǎn)品已到期或即將到期,剩余的投資款項(xiàng)的收回尚存在不確定性,并基于非保本理財(cái)產(chǎn)品的性質(zhì),故存在本息不能全部?jī)陡兜娘L(fēng)險(xiǎn),其對(duì)公司本期及期后利潤(rùn)的影響亦存在不確定性。

另外,記者發(fā)現(xiàn),上述幾款信托產(chǎn)品中,匯業(yè)497號(hào)已不是第一次被上市公司披露,可能存在逾期兌付風(fēng)險(xiǎn)。

4月初,上市公司銀都股份(股票代碼:603277.SH)發(fā)布相關(guān)公告表示,今日,其與俊毅投資簽訂了《信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,以公司股東大會(huì)審議通過(guò)《關(guān)于公司轉(zhuǎn)讓信托計(jì)劃受益權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易》的議案之次日為轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日,將1億份信托受益權(quán)(折合 1億元)轉(zhuǎn)讓給俊毅投資。轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日前,尚未分配的信托利益歸公司所有;自轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日起,相關(guān)信托利益歸俊毅投資所有。

公告顯示,銀都股份于2021年04月14日出資1億元人民幣,購(gòu)買了浙金信托匯業(yè)497號(hào)1億份信托受益權(quán),每份壹元,期限24個(gè)月(自 2021年04月14日至2023年04月14日止)。2021年04月14日至2022 年04月14日,預(yù)期年化收益率為6.9%;自2022年04 月14日后預(yù)期年化收益率調(diào)整為7.9%。持有期間,該信托收益均按期兌付,公司已收到信托收益1456.67萬(wàn)元。剩余未分配收益,將由浙金信托根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行兌付。

記者了解到,匯業(yè)497號(hào)信托計(jì)劃投向?yàn)槿趧?chuàng)天津項(xiàng)目。銀都股份在公告中表示,由于該項(xiàng)目前期出現(xiàn)過(guò)停工狀態(tài),根據(jù)其對(duì)該項(xiàng)目實(shí)際情況了解,判斷該信托計(jì)劃可能存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。

咸亨國(guó)際公告披露,匯業(yè)497號(hào)增信措施為,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保;天津星耀投資有限公司以土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保,以上擔(dān)保措施均辦理了抵押登記程序;由融創(chuàng)華北發(fā)展集團(tuán)有限公司出具不對(duì)外質(zhì)押其持有的天津星耀投資有限公司股權(quán)的承諾函。

記者了解到,在上述信托項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后,浙金信托已經(jīng)辦理天津星耀五洲項(xiàng)目部分土地使用權(quán)、在建工程的資產(chǎn)保全,目前其正在推進(jìn)項(xiàng)目盤(pán)活化解、信托計(jì)劃債權(quán)/收益權(quán)轉(zhuǎn)讓等處置方案。

對(duì)此,咸亨國(guó)際表示,公司收到浙金信托等發(fā)出的《說(shuō)明函》后,董事會(huì)督促公司管理層積極聯(lián)系各相關(guān)方,盡最大努力保障公司利益。對(duì)于上述項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解進(jìn)展,記者采訪到浙金信托,對(duì)方表示,公司認(rèn)真履行受托人職責(zé),積極推進(jìn)項(xiàng)目流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)化解。

記者了解到,浙金信托作為小而美的信托公司代表,近年來(lái)業(yè)績(jī)表現(xiàn)較優(yōu)異。今年4月,浙金信托股東浙江東方(證券代碼:600120.SH)發(fā)布2022年財(cái)報(bào),披露信托業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示,2022年浙金信托全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收同比增長(zhǎng)6.08%,實(shí)現(xiàn)凈利同比增長(zhǎng)4.03%。

具體來(lái)看,浙金信托全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.66億元,同比增長(zhǎng)6.08%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2.65億元,同比增長(zhǎng)4.33%;資產(chǎn)總額46.71億元,同比增長(zhǎng)3.37%;凈利潤(rùn)1.97億元,同比增長(zhǎng)4.03%。

據(jù)浙江東方年報(bào)披露,2022年浙金信托家族信托+慈善信托資產(chǎn)規(guī)模增至271.2億元。另外,其特殊資產(chǎn)、證券投資等產(chǎn)品類型進(jìn)一步豐富,業(yè)務(wù)拓展的廣度和深度進(jìn)一步提升,成功落地浙江省首單破產(chǎn)重整服務(wù)信托,企業(yè)供應(yīng)鏈管理服務(wù)信托具體產(chǎn)品模式進(jìn)一步深化拓展,累計(jì)服務(wù)中小企業(yè) 170 余家,服務(wù)金額超10 億元。

不久前,銀行間市場(chǎng)披露信托公司2023年上半年業(yè)績(jī)情況,浙金信托未在此列。其在年報(bào)中表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖仍需時(shí)間,部分區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目延期風(fēng)險(xiǎn)并未消除。如今,盡管其自身管理相關(guān)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)逐漸暴露,但浙金信托表示,這對(duì)公司經(jīng)營(yíng)沒(méi)實(shí)質(zhì)性影響。對(duì)此,及其未來(lái)發(fā)展情況,中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)將持續(xù)關(guān)注。

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