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萬(wàn)科拿地了!27.4億元落子通州
2023-08-09 17:58:45 來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 編輯:


(資料圖片僅供參考)

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者孔海麗 北京報(bào)道

“4年多了,終于再看到北京萬(wàn)科拿地!”“恭喜萬(wàn)科,好久不見(jiàn)!”8月9日,北京土拍市場(chǎng)出讓兩宗宅地,其中,萬(wàn)科時(shí)隔近5年再次在北京市場(chǎng)拿下一宗地的消息,引得地產(chǎn)界紛紛感慨,謹(jǐn)慎穩(wěn)健的萬(wàn)科,這一次總算有好運(yùn)加持。

萬(wàn)科所競(jìng)得的通州地塊位于東五環(huán)外,期房銷售指導(dǎo)價(jià)為6.5萬(wàn)元/平方米,臨近的地鐵站為6號(hào)線物資學(xué)院站,地塊緊鄰北京城建·國(guó)譽(yù)朝華項(xiàng)目,后者開(kāi)盤取得了熱銷13億元的好成績(jī)。

該地塊共吸引了招商、首開(kāi)、北京城建、中海、華潤(rùn)、中建玖合、萬(wàn)科等7家房企報(bào)名競(jìng)拍,最終萬(wàn)科以27.4億元競(jìng)得,地塊溢價(jià)率為10.04%,折合樓面價(jià)3.68萬(wàn)元/平方米。

近兩年,房企普遍收縮了投資地圖,新增投資嚴(yán)格控制在熱點(diǎn)城市核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊。在北京土拍市場(chǎng)上,房企甚至核心區(qū)域也有不敢拿的地塊,不再敢為了“溢出需求”盲目買單。

有房企人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者,對(duì)于地塊的測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)比之前要嚴(yán)格許多,“寧愿不拿,堅(jiān)決不能拿錯(cuò)?!?/p>

而在北京土拍市場(chǎng)上,甚至有“地塊是不是足夠優(yōu)質(zhì),就看萬(wàn)科有沒(méi)有報(bào)名”的說(shuō)法,足可見(jiàn)房企對(duì)于拿地的謹(jǐn)慎程度。實(shí)際上,萬(wàn)科近幾年雖未能實(shí)際拿地,但也出現(xiàn)在了多宗熱門地塊的報(bào)名名單里,只不過(guò)熱門地塊的競(jìng)爭(zhēng),除了實(shí)力,也看搖號(hào)運(yùn)氣。

今日土拍,與通州共同推出的是延慶區(qū)一宗宅地,因只有一家開(kāi)發(fā)商報(bào)名,最終由北京住總地產(chǎn)以5.2億元底價(jià)競(jìng)得,折合樓面價(jià)1.27萬(wàn)元/平方米。

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