很多買房的人都知道契稅，這是買房的時候必不可少需要繳納的一種稅種，不過我的契稅要實行調(diào)整了，在今年的9月1日將實行新的契稅辦法，這也讓很多買房者想要知道新的契稅標準是怎樣的，有哪些方面進行了改革，下面就跟隨小編一起來了解一下契稅2021年9月1日新政策是真的嗎，契稅2021年9月1日新政策會有優(yōu)惠嗎，契稅2021年9月1日要調(diào)整嗎。

契稅2021年9月1日新政策是真的嗎

2021年9月1日契稅調(diào)整是真的，但按照稅制平移的原則，契稅稅率還是3%—5%，并沒有發(fā)生變化，與1997年國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》里規(guī)的3%-5%的稅率是一樣的。

2021年契稅稅率調(diào)整為3%至5%，新的契稅法對契稅稅率沒有做任何調(diào)整，3%-5%的契稅政策一直都有，并不是契稅稅率調(diào)整為3%至5%。只是現(xiàn)在從全國的情況來看，很多地方都有減免契稅的政策，基本上沒有5%的契稅，大多數(shù)都是按照2-3%來征收。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

契稅的計稅依據(jù)：

1.土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款;

2.土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額;

3.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務機關參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

契稅2021年9月1日要調(diào)整嗎

2020年8月11日《中華人民共和國契稅法》在中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議上通過，自2021年9月1日起施行。

1、對比《中華人民共和國契稅法》和《中華人民共和國契稅暫行條例》中對于契稅稅率的規(guī)定，契稅稅率都為百分之三至百分之五。如果參照這個的話，那么契稅稅率不變。

2、但是我們現(xiàn)行的契稅政策，還有一個優(yōu)惠契稅政策，即國家稅務總局2016年的規(guī)范性文件(財稅〔2016〕23號)明確提出，對個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。

3、但是就目前來說，除了價格條例內(nèi)容上升為法律外，并未取消優(yōu)惠政策，各地也基本都是按照優(yōu)惠政策執(zhí)行。因此，只要具體地方不做出調(diào)整，新契稅法的出臺，就不會影響目前的稅率。

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