公積金貸款提前還款利息怎么算?

1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。

2、如果申請(qǐng)公積金貸款30萬(wàn)元，貸款期限為20年，在沒(méi)有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。

3、銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬(wàn)元(本金是6萬(wàn)元，利息是3萬(wàn)元)，決定提前還5萬(wàn)元，那么，本金就只剩下1萬(wàn)元，利息仍是3萬(wàn)元。

4、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬(wàn)元本金在以后期限不再計(jì)息，銀行只就尚未清償?shù)?萬(wàn)元本金及3萬(wàn)元利息，按不變的期限和利率重新計(jì)算的月均還款額。

公積金貸款提前還貸合適嗎?

住房公積金貸款是可以提前還款的，但借款人通常必須還款一年以上才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇提前還款或一次性還款。申請(qǐng)人在受托銀行辦理貸款結(jié)算時(shí)，應(yīng)將銀行出具的還款結(jié)算單提交信貸部，信貸部工作人員審核、簽署意見(jiàn)并加蓋信貸部業(yè)務(wù)印章，信貸部工作人員審查后，會(huì)注明貸款人已結(jié)清的貸款并簽字。

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