房貸利率是固定好還是浮動(dòng)好?
房貸利率不管是固定利率還是浮動(dòng)利率都是各有好處的。固定房貸利率的情況下,在之后銀行利率上行的時(shí)候也不會(huì)有任何的影響,可以避免貸款利率上調(diào)造成的房貸利息成本增加,當(dāng)然也無法享受到利率下調(diào)帶來的福利了。浮動(dòng)房貸利率意味著貸款利率并不是一成不變的,浮動(dòng)利率下若是LPR利率下調(diào)了,那么用戶是可以享受到利率下調(diào)的福利的,但是浮動(dòng)房貸利率也是需要承擔(dān)利率上漲的風(fēng)險(xiǎn)的。
不管是固定的房貸利率還是浮動(dòng)房貸利率,對(duì)于購(gòu)房者來說自然都是希望利率越低越好,房貸利率低了,需要償還的房貸壓力小了,貸款成本也減少了。
就現(xiàn)在市場(chǎng)情況來看,房貸利率還是整體下行的趨勢(shì),這樣一來也有助于刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)。利率下降了,人們購(gòu)房的壓力減小,自然購(gòu)房的需求就來了。
房貸利率可以申請(qǐng)調(diào)整嗎?
不可以 房貸利率不可以申請(qǐng)調(diào)整。依據(jù)要求,房貸利率一般服從基準(zhǔn)利率,但可以選擇固定利率或是浮動(dòng)利率。房貸利率是中央銀行依據(jù)有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)節(jié)的,買房者是不可以申請(qǐng)調(diào)節(jié)的。不論是選擇固定利率,或是浮動(dòng)利率,需要直到下一個(gè)年度才可以實(shí)行新的利率。
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