物業(yè)公司很多,能把物業(yè)公司做上市的卻屈指可數(shù),根據(jù)中物研協(xié)發(fā)布的相關(guān)報告,我國物業(yè)管理行業(yè)上市企業(yè)總數(shù)63家,且大部分在港股上市,就目前A股上市的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)而言,就數(shù)招商積余、新大正、特發(fā)服務(wù)和南都物業(yè)了。
此次沖刺深主板IPO的明喆集團(tuán),成立于2000年10月31日,主營業(yè)務(wù)為綜合物業(yè)服務(wù)及其配套的單位食堂服務(wù),綜合物業(yè)服務(wù)主要為機(jī)構(gòu)客戶提供一體化后勤服務(wù),主要客戶類型包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)、行政事業(yè)辦公、企業(yè)辦公、教育機(jī)構(gòu)、其他物業(yè)。
根據(jù)物業(yè)類型的不同,可以將物業(yè)管理分為住宅物業(yè)管理和非住宅物業(yè)管理。從業(yè)務(wù)上看,明喆集團(tuán)是一家典型的非住宅物業(yè)管理公司,而市場擔(dān)心的房地產(chǎn)相關(guān)風(fēng)險,剛好不在公司業(yè)務(wù)范圍。
明喆集團(tuán)目前業(yè)務(wù)遍布27個省、直轄市、自治區(qū),覆蓋70余座大中型城市,服務(wù)項目近600個。針對不同業(yè)態(tài)的特征與客戶的需求,提供差異化的特色服務(wù),成為國內(nèi)一體化后勤智慧服務(wù)卓越提供商之一。明喆集團(tuán)榮獲了“2022中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力15強(qiáng)”“2022中國高端智慧后勤服務(wù)領(lǐng)軍者”等殊榮。
明喆集團(tuán)服務(wù)打造的護(hù)城河
對于明喆集團(tuán)而言,品牌及企業(yè)文化優(yōu)勢明顯
品牌聲譽(yù)與項目經(jīng)驗對物業(yè)管理服務(wù)公司而言至關(guān)重要,多數(shù)業(yè)主及客戶在選擇物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)時傾向于選擇知名度更高的物業(yè)管理服務(wù)公司,并且要求提供以往項目經(jīng)驗作參考。因此,知名度不高的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)或者剛剛進(jìn)入市場的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)并未形成一定的聲譽(yù)或者積累相應(yīng)地項目經(jīng)驗,往往難以讓業(yè)主或者客戶信服。
明喆集團(tuán)是第一批獲得中國物業(yè)管理一級資質(zhì)的企業(yè)之一,并于近三年(2020年、2021年和2022年)連續(xù)獲得中國物業(yè)管理綜合實力百強(qiáng)企業(yè)榮譽(yù)。在細(xì)分業(yè)態(tài)內(nèi),公司榮獲“2022醫(yī)院物業(yè)服務(wù)力TOP10企業(yè)”“2022學(xué)校物業(yè)服務(wù)力TOP10企業(yè)”。作為中國高端智慧后勤服務(wù)領(lǐng)軍者,公司在未來的發(fā)展中將會以強(qiáng)者恒強(qiáng)的姿態(tài)繼續(xù)邁進(jìn)。
經(jīng)營和專業(yè)化管理優(yōu)勢
物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在日常經(jīng)營活動中需要管理與技術(shù)兼?zhèn)涞娜瞬沤Y(jié)合以往豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗才能為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),尤其是在當(dāng)前同質(zhì)化競爭較為嚴(yán)重的情況下,要求物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在某些業(yè)態(tài)具有差異化優(yōu)勢,具備獨(dú)到的經(jīng)營和管理方法。而這些需要物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在長期的經(jīng)營管理中不斷積累,因此對于行業(yè)新加入者來說,形成了較大的壁壘。
明喆集團(tuán)作為具有國家一級資質(zhì)的專業(yè)化物業(yè)管理企業(yè),已通過多項管理體系認(rèn)證,具有較完整的管理運(yùn)行體系和豐富的管理經(jīng)驗,公司依靠長期積累的項目管理經(jīng)驗,建立了一套行之有效的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。集團(tuán)通過二十余項標(biāo)準(zhǔn)化體系認(rèn)證,各體系又按醫(yī)療機(jī)構(gòu)、行政事業(yè)辦公、企業(yè)辦公、教育機(jī)構(gòu)等業(yè)態(tài)的不同,制定不同業(yè)態(tài)的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
科技賦能脫穎而出
傳統(tǒng)的印象中,物業(yè)就是提供基礎(chǔ)的服務(wù)為主,通常物業(yè)管理行業(yè)被公認(rèn)為勞動密集型行業(yè),物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)需要在專業(yè)的經(jīng)營管理團(tuán)隊運(yùn)營下,依托專業(yè)的中層管理隊伍和適應(yīng)業(yè)務(wù)需要的特定專業(yè)技術(shù)人員,配合具備熟練勞動技能、吃苦耐勞的一線工作人員的辛勤勞動,為客戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
隨著我國信息技術(shù)的發(fā)展,物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在市場的倒逼與主動創(chuàng)新中積極進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級,諸如互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈等技術(shù)被越來越多地運(yùn)用在物業(yè)管理之中,具備廣闊的科技賦能空間。明喆集團(tuán)在主營業(yè)務(wù)專業(yè)化分工的基礎(chǔ)上,設(shè)立了明智科創(chuàng)、深圳明喆樓宇、深圳明喆電梯等全資專業(yè)子公司,一方面為主營業(yè)務(wù)提供專業(yè)技術(shù)支持,另一方面也積極對外承接業(yè)務(wù)。其中明智科創(chuàng)自成立以來,一直致力于探索機(jī)構(gòu)類物業(yè)管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型,以互聯(lián)網(wǎng)為抓手,借助大數(shù)據(jù)、5G、IoT、AI等主流科技手段,實現(xiàn)平臺賦能,持續(xù)提升客戶服務(wù)體驗,為客戶提供高效優(yōu)質(zhì)的后勤一體化服務(wù)管理平臺。
除此之外,明喆集團(tuán)的高效決策也是競爭力之一。明喆集團(tuán)成立初期便率先實現(xiàn)了市場化運(yùn)作,擁有二十余年的市場化運(yùn)營經(jīng)驗。公司的機(jī)制優(yōu)勢使公司在市場上競爭能力較強(qiáng),高效的決策機(jī)制使得公司的管理層能夠發(fā)揮最大的能動性,及時響應(yīng)市場需求。同時明喆集團(tuán)也引入了股權(quán)激勵,激發(fā)了骨干成員的積極性,增強(qiáng)了管理團(tuán)隊的凝聚力和歸屬感。
整體而言,明喆集團(tuán)處在的業(yè)務(wù)領(lǐng)域,加上公司建立的各項優(yōu)勢,為公司在未來的發(fā)展增添持續(xù)的動力。
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