房屋層高一般多少合適？

1、商品房、小洋房層高一般為2.8米，在裝修后層高要達(dá)到2.4米，這樣才能滿足基本的通風(fēng)和采光要求。

2、自建房底層層高在3.2～3.6米之間，高層的在3.0～3.4米之間，若需要裝吊頂?shù)模梢栽偬岣?.2～0.4米。

3、復(fù)式樓層層高一般為2.8米，中間挑空部分高度在5.6米以上。

房子層高3．3米算很高嗎？

層高3.3米的房子已經(jīng)算是很高的了。層高如果達(dá)到了3.3米，那確實(shí)是比一般的房子稍微高一些的，像這樣的房子，大家可以在設(shè)計(jì)的時(shí)候，重視一下吊頂?shù)奈恢茫驗(yàn)橐话惴孔拥膬舾叨饶苡?.8～2.9米左右，就是非常舒適的了，所以可以考慮在把房子的基礎(chǔ)部分做好裝修之后，然后吊頂?shù)奈恢迷O(shè)置成雙層的。因?yàn)橐环矫骐p層吊頂?shù)母粢粜Ч_實(shí)比較好，而且雙層吊頂?shù)脑煨涂臻g也會比較大，美觀程度也還挺高的。

買房怎么選擇位置好？

1、買房地理位置就近選擇。

許多購房者買房時(shí)往往會遵循就近原則，即以自己原先居住的地點(diǎn)為中心，這樣自己的生活環(huán)境就不會出現(xiàn)太大變化，也就避免了水土不服的情況。此外，隨著城市的快速發(fā)展，許多地方都出現(xiàn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心，而就近原則也就延伸到了貼近這些區(qū)域中心，越來越多的購房者都會靠近市中心的房子。

2、買房地理位置價(jià)格優(yōu)先。

房價(jià)那么高，錢包卻那么癟!房子位置再好，沒錢也是不行的!所以，買房要遵循價(jià)格優(yōu)先原則。所謂價(jià)格優(yōu)先，不僅僅只是看房價(jià)，還要注意自己的經(jīng)濟(jì)能力，這就需要購房者做好預(yù)算規(guī)劃，給自己定個(gè)心理價(jià)位，一旦確定了，就絕不能超過這個(gè)價(jià)位，否則很可能陷入資金荒。

3、買房地理位置方便家人。

多數(shù)購房者都是以家庭為單位來買房的，所以，買房時(shí)就要遵循方便家人的原則，即房子必須化的滿足大多數(shù)家庭成員的利益，這也就意味著房子周邊配套要完善，比如家中有老人、小孩，那就需要特別關(guān)注醫(yī)療與教育。

二手房交易流程有哪些？

1、二手房交易流程有看房、簽約

看房滿意后，買方?jīng)Q定購房，應(yīng)與賣方確定合同的內(nèi)容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續(xù)、買賣合同備案過戶、違約責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)等等。

2、二手房交易流程有按合同約定付房款

一般有一次性付款或者按揭付款兩種方式。前者常需要雙方足夠互信、買方有足夠資金、賣方已取得房產(chǎn)證、房屋可立即交付使用、房屋轉(zhuǎn)讓不存在或可立即解除抵押等權(quán)利限制條件，按交易進(jìn)度支付房款，即簽合同付定金、過戶后付大部分房款、交房后付余款。后者則需要簽合同付定金、簽按揭合同付首期款、余下的房款由銀行打到賣方帳戶上。

3、二手房交易流程有交房

交房的時(shí)間和條件。交房一般與尾款支付同時(shí)或稍后進(jìn)行，如無約定交鑰匙視同交房。雙方應(yīng)明確交付房屋狀況，如賣方負(fù)責(zé)清空房間，不得留有大件廢棄家具等。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方式。通常買方自收房后開始繳納，賣方應(yīng)提供此前最后繳費(fèi)證明。房屋出租的，應(yīng)約定交房后由誰收取剩余租金或買方如何重簽租賃合同等。

4、二手房交易流程有過戶

過戶即將房屋的權(quán)屬人由賣方變更為買方。雙方對此須明確：到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時(shí)限，一般為賣方取得產(chǎn)權(quán)證或解除抵押后的某一時(shí)間。過戶所涉稅收和費(fèi)用的承擔(dān)。買方的人數(shù)。買方應(yīng)確定過戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權(quán)屬人情形出現(xiàn)。戶口遷出。在賣方(原戶主)未遷出前，現(xiàn)行政策不同意買方(新戶主)戶籍遷入，因此賣方戶口遷出交易房屋的時(shí)限應(yīng)予以約定。

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