物業(yè)涉惡涉亂的十一種表現

非法涉及以虛假轉賬、簽空白合同、收取保證金、借款打小借條，還款收現金不轉賬不打借條等方式牟取利益的“套路貸”“校園貸”等。非法吸收公眾存款、擅自發(fā)行有價證券，或者以其他方式從事或者變相從事非法集資活動的。

以故意傷害、非法拘禁、侮辱、恐嚇、威脅、騷擾、欺詐等非法手段催收貸款以及追償代償資金的。利用黑惡勢力開展或協(xié)助開展業(yè)務的，制售販賣假人民幣。非法高利放貸或者套取小貸公司信貸資金，再高利轉貸的。未經許可，擅自開展或者超范圍開展小額貸款、融資擔保及其他金融組織業(yè)務。

物業(yè)管理處機構設置有哪些

1、物業(yè)管理處機構設置有項目辦公室；

2、物業(yè)管理處機構設置有客戶服務部（接待處、管家部）；

處理日?？蛻簟I(yè)主接待、報修、投訴、回訪、收費等事宜，新項目初期負責辦理業(yè)主的入住手續(xù)。

3、物業(yè)管理處機構設置有收費處

負責收取業(yè)主各項費用，開具各類票據，臨時保管收取的現金財物，定期上繳公司財務部門。負責和公司財務部門定期做財務對賬。負責物業(yè)管理處自身的財務管理。

4、物業(yè)管理處機構設置有秩序維護部（安保部）

負責物業(yè)項目的秩序維護工作、消防工作，負責中控、消控的值班和管理。負責機動車、非機動車的停放管理，負責物業(yè)項目周邊的安全巡視。

5、物業(yè)管理處機構設置有保潔綠化部

負責物業(yè)項目公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作、垃圾清運工作；負責物業(yè)項目的綠化管理、節(jié)假日裝飾管理；負責物業(yè)項目化糞池清掏、排污等業(yè)務。

2023年不用交物業(yè)費了嗎

2023年要交物業(yè)費，而且國家也沒有發(fā)布不繳納物業(yè)費的政策。由于現在小區(qū)所有現代設備和設施都需要特殊人員來管理和維護，因此無法取消物業(yè)管理，否則會很亂。物業(yè)提供社區(qū)生活便利服務，業(yè)主支付相應的物業(yè)費作為報酬，這是一種平等互利的關系。

繳納物業(yè)費要注意什么

1、拒絕繳納物業(yè)費的是否就一定是不合理的。

在我們生活中，通常情況下。如果說，我們業(yè)主拒絕教你物業(yè)費。此時我們的個人征信就必然會有不良記錄。但是并不是說，在所有的情況下，你拒交物業(yè)費都是不合理的。就比如說，這個物業(yè)公司私自對物業(yè)費進行了上調，那么這時，身為業(yè)主的我們，就有權利拒絕繳納這些超標準的物業(yè)費用。

2、只要物業(yè)提供服務我們就要繳納費用嗎？

通常來說，在物業(yè)簽訂的合同范圍之內，字物業(yè)開始提供服務之后。無論你的房子是否有人住，都需要繳納效應的物業(yè)費用。但是，物業(yè)公司如果私自進行了一些于合同無關以外的服務。那這是我們業(yè)主就沒有義務去繳納這種費用了。因此說，當物業(yè)人員在提供與合同沒有關系的服務時，作為業(yè)主我們就可以選擇拒絕繳納這個費用。

3、物業(yè)公司是否有權利進行停水停電

如果業(yè)主因為拖欠了物業(yè)費。那么物業(yè)公司通常會采取對業(yè)主居房，采取斷電斷水的方法。那么你知道嗎？物業(yè)公司是無權對業(yè)主進行斷電斷水的嗎？大家要知道，供應水，電這些都是水電局管理的業(yè)務。物業(yè)公司只是幫助水電局代收而已？他們是無權進行水電的停用的！

4、業(yè)主是否有權過問業(yè)務費用的支出

作為物業(yè)費的支付方，也是消費者。則有權知道物業(yè)費的消費情況，物業(yè)公司自然也有必要做到業(yè)務的透明化。業(yè)主如果對物業(yè)費有疑問，業(yè)務公司就有權要出具關于物業(yè)費的相關服務情況開銷。

關鍵詞： 物業(yè)管理處機構設置 繳納物業(yè)費 2023