1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間申請過公積金貸款的,夫妻各算1次貸款記錄,即主借款人和作為公積金貸款共同借款人的配偶各算1次貸款記錄,但配偶在貸后與主借款人形成夫妻關(guān)系作為共同還款人加入公積金貸款的,則該筆公積金貸款不算入配偶的貸款次數(shù)。
2、如果職工及配偶婚前各使用過1次公積金貸款,職工家庭還可再申請1次公積金貸款。若職工和配偶其中一方使用過2次及以上公積金貸款,那么職工家庭則不能再申請公積金貸款。
辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項
1、簽約雙方親自到場:在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。,一般情況下,共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字,則應(yīng)雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續(xù),則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。
1、除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續(xù)時,也需要雙方親自到場。在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì),辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。
3、辦理過戶手續(xù)時,原則上要求同時到場,因為根據(jù)《民法典》要求,夫妻共同購置的房產(chǎn),到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現(xiàn)出來,進而在房產(chǎn)證上載明,因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清。
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