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2萬(wàn)公積金能貸多少錢(qián)? 公積金貸款額度怎么算? 世界新視野
2023-06-29 09:48:09 來(lái)源:硅谷網(wǎng) 編輯:

2萬(wàn)公積金能貸多少錢(qián)?

公積金貸款額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)*40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]*12(月)*貸款年限。如果借款人的公積金賬戶(hù)余額里面有2萬(wàn)元,那么以個(gè)人名義最高可申請(qǐng)的貸款額度為40萬(wàn)元,以夫妻名義最高可申請(qǐng)的貸款額度為60萬(wàn)元。

正常繳納補(bǔ)充個(gè)人住房公積金用戶(hù),余額大于12500元并且公積金的月繳存金額大于780元,那么本人貸款的公積金最高額度可達(dá)50萬(wàn)元,夫妻雙方共同貸款可以拿到70萬(wàn)元的貸款額度。

每個(gè)地區(qū)對(duì)于公積金可貸款額度的規(guī)定都有一些出入,有些地方會(huì)以公積金賬戶(hù)余額為計(jì)算基礎(chǔ),有些地方則會(huì)以繳存年限為計(jì)算基礎(chǔ)。比如部分地區(qū)規(guī)定,公積金繳存年限每增加一年,貸款額度增加10萬(wàn),不超過(guò)規(guī)定額度上限。

部分地區(qū)根據(jù)申請(qǐng)人是以個(gè)人申請(qǐng)還是以家庭申請(qǐng),提供不同的額度。比如上海市個(gè)人首套房最高可以貸50萬(wàn),家庭申請(qǐng)最高可以貸100萬(wàn)。

公積金貸款的時(shí)候,貸款額度和賬戶(hù)余額掛鉤,但是也必須要在當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款額度范圍內(nèi),超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高貸款額度的,是以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)的。

公積金貸款額度怎么算?

公積金的貸款額度的計(jì)算方式:如果按照還貸能力計(jì)算,貸款額度為[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);如果按照房屋價(jià)格計(jì)算,則貸款額度為貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

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