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【速看料】怎么投資房地產(chǎn)?房地產(chǎn)還可以投資嗎?
2023-06-30 16:31:57 來源:中國微山網(wǎng) 編輯:

怎么投資房地產(chǎn)?房地產(chǎn)還可以投資嗎?

實(shí)際上,即使是現(xiàn)在,國內(nèi)的多數(shù)城市的房地產(chǎn)既沒有投資價(jià)值,也沒有投機(jī)價(jià)值;一方面,從房子的租售比來看,投資房地產(chǎn)收取租金是一場(chǎng)噩夢(mèng)。從去年下半年開始,上海的房租市場(chǎng)開始上漲了,一室一廳大概是4000元左右;二室戶是5500元左右,而二室或三室一廳的,則要8000多元。即使是房租飛漲,房東也叫苦不迭。因?yàn)椋繓|的投資還不及一年期的銀行存款,這樣的房東做得沒什么意思。

舉個(gè)例子,在上海租一套二室一廳,面積100多平方米的房子,月租金在8000-9000元之前,而外面掛這類房子的價(jià)格是800多萬。也就是說,房東收取房屋租金一年在10萬左右。這意味著,房東要把房子出租80年才能收回成本。而通常在國外房東租房的在5-7%之間。而中國的大城市投資房地產(chǎn)出租的實(shí)在太低,所以,只能是投機(jī)為主。

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