中新社北京9月14日電 (記者 龐無忌)中國房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整。8月份中國70個(gè)大中城市房價(jià)同環(huán)比總體處于下行通道。
中國國家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,與上月相比,8月份,各線城市商品住宅銷售價(jià)格下降。當(dāng)月,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%,降幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。從二手房價(jià)來看,8月份,一二三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅均較上月有所擴(kuò)大。
與去年同期相比,房價(jià)跌幅總體略有擴(kuò)大。8月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.2%,降幅與上月相同。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.3%和6.2%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.5個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。從二手房價(jià)來看,8月份一二三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比跌幅均有所擴(kuò)大。
值得注意的是,部分城市房價(jià)相對堅(jiān)挺。8月份,上海新房價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,同比上漲4.9%。當(dāng)月,西安新房價(jià)格環(huán)比持平,同比上漲2.9%。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關(guān)榮雪表示,上海新房價(jià)格自2022年6月份以來環(huán)比持續(xù)正增長,這與當(dāng)?shù)赝⒌馁彿啃枨蠛蛷?qiáng)勁的購買力不無關(guān)系。
58安居客研究院院長張波表示,總體而言,8月份房價(jià)延續(xù)下行趨勢。其中,二手房交易大多“以價(jià)換量”,房價(jià)降幅高于新房,但成交數(shù)據(jù)好于新房市場。他表示,雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨一定下行壓力,但隨著政策調(diào)整和市場機(jī)制的逐步完善,市場有望逐步修復(fù)。特別是那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好、人口流入較多的城市,房地產(chǎn)市場仍有較大發(fā)展?jié)摿Α?完)
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