?娃歐商場(chǎng)是什么
娃歐商場(chǎng)是娃娃哈在2012年11月29日正式開業(yè),是哇哈哈進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的第一個(gè)項(xiàng)目,目的是將哇哈哈從生產(chǎn)端帶入到銷售端,而在2014年,娃歐商場(chǎng)與浙歐置業(yè)繼續(xù)進(jìn)行解約,宣告進(jìn)軍零售業(yè)失敗。那么,娃歐商場(chǎng)解約風(fēng)波是咋回事兒?娃歐商場(chǎng)為什么會(huì)失敗?下面我們就來了解一下。
娃歐商場(chǎng)解約風(fēng)波
據(jù)資料顯示,2012年哇哈哈聯(lián)合部分經(jīng)銷商通過集資參股,成立了娃哈哈商業(yè)股份有限公司,第一期投資為17億元,主要投向娃歐商場(chǎng),并在5年內(nèi)做成商業(yè)上市公司,同年在杭州租下3.5萬平方米的物業(yè),第一家娃歐商場(chǎng)成立。
然而到2014年,娃歐商場(chǎng)不僅沒有擴(kuò)張,反而面臨解約,由于商場(chǎng)自開業(yè)之后人氣不足,生意慘淡,盈利也就可想而知。
隨后杭州娃歐商場(chǎng)被爆拖欠業(yè)主方浙歐置業(yè)1000萬租金,業(yè)主方內(nèi)部人員還透漏“拖欠租金還不算,娃哈哈方面還提出要解約。我們雙方的租約是簽了16年的,他們這樣做是違約?,F(xiàn)在他們剛提出要解約,之后這件事情可能會(huì)耗費(fèi)很長(zhǎng) 時(shí)間去解決,可能還會(huì)涉及法律問題。”令其不解的是,既然娃哈哈方面想要解約,那相當(dāng)于要撤離該項(xiàng)目,可是現(xiàn)在娃歐商場(chǎng)依舊正常經(jīng)營(yíng), 也并未見到有任何撤柜動(dòng)作,這更令未如期收到租金的業(yè)主方郁悶。
“其實(shí)對(duì)我們來說,解約并不是最好的辦法。我們的本意是希望和娃哈哈方面繼續(xù)合作,但問題是要合作就必須履行合約,比如該交的租金必須得交。”
但電娃哈哈方面未對(duì)上述事件做回應(yīng),但表示目前并未接到任何對(duì)娃歐商場(chǎng)策略方面的調(diào)整,即原本的100店計(jì)劃并未有變化。
娃歐商場(chǎng)為什么會(huì)失敗?
第一,商場(chǎng)的選址和硬件方面是“硬傷”。娃歐商場(chǎng)的位置是一個(gè)新興商圈,有很多不確定性。該區(qū)域市場(chǎng)和客流都不夠成熟,需要培養(yǎng),因此娃歐商場(chǎng)一定要能支撐過這個(gè)培養(yǎng)期。娃歐商場(chǎng)的專業(yè)零售人士大多認(rèn)為其商業(yè)設(shè)計(jì)有先天不足,一個(gè)商場(chǎng)的動(dòng)線設(shè)計(jì)和大門外立面等非常重要,這直接影響客人的流動(dòng)性和購(gòu)買欲望,但娃歐商場(chǎng)的商業(yè)設(shè)計(jì)非常“土氣”且內(nèi)部動(dòng)線和商品陳列大多不科學(xué),很難激發(fā)人們的消費(fèi)欲望。
第二,經(jīng)營(yíng)模式。一般百貨或購(gòu)物中心都是聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)或分成收益,而所有的品牌招商都是與各個(gè)代理商洽談,在中國(guó)市場(chǎng),客人在店內(nèi)看到的幾乎所有品牌都是通過代理商引入。這種規(guī)則也導(dǎo)致各大商場(chǎng)內(nèi)的品牌大同小異。哇哈哈最初的想法是差異化競(jìng)爭(zhēng),于是采取自己做代理商,直接從歐洲引入差異化品牌的方式。這種模式的確可以減少中間環(huán)節(jié),降低成本且品牌有差異化,中國(guó)消費(fèi)者最看重的是價(jià)格和品牌的大眾化認(rèn)知度,大家都愿意穿一件公眾知曉度很高的品牌衣服,而不是一件高價(jià)的小眾品牌服飾。娃歐商場(chǎng)從歐洲引入的品牌中有很大部分都存在無公眾知曉度的問題,因此大眾客人不會(huì)為此埋單,生意自然起不來。
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