因為現(xiàn)在購房有限制，所以人們買房時不僅要考慮購房資格的問題，還要考慮契稅的問題。契稅按照國家標準，最高稅率為5%，根據(jù)房屋成交價來計算。這樣一來購買的房子越大，且所在城市房價越高，那么契稅要繳納的金額也就越高，人們在購房是不得不單獨準備一份契稅錢。那么我們今天來看看契稅2023標準135平交多少?契稅要什么時候交?

一、契稅2023標準135平交多少

想要知道2023年購買135平房子需要交多少稅，我們首先來看一下契稅的計稅依據(jù)。

1、買房產(chǎn)契稅計算方法：買房產(chǎn)契稅應納稅額=計稅依據(jù)乘稅率。

2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。

3、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。

4、針對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)：面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

5、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

根據(jù)這個依據(jù)我們可以得知，如果購買房屋面積為135平的房屋是首套房，那么契稅稅率為1.5%，如果是二套房，那么契稅稅率是2%。

二、契稅要什么時候交

一般最遲在交房后一年內(nèi)要繳納。契稅繳納時間各地規(guī)定不同，有些地方規(guī)定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。

但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

根據(jù)相關契稅的管理條例規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質(zhì)憑證的當天。也就是說按照相關的規(guī)定，契稅在房產(chǎn)證可辦理當日起繳納就可以了。

綜上所述，房子契稅要交多少有幾個影響因素，比如說是不是首套房，房子面積多少等等，一般面積超過120平就要繳納較高稅率的契稅。

關鍵詞： 契稅2023標準 房產(chǎn)契稅計算方法