(資料圖)
8月1日,記者從市住房公積金管理中心了解到,今年1月至7月,商丘市商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(簡稱“商轉(zhuǎn)公”)發(fā)放2837筆10.79億元,占此期間貸款發(fā)放筆數(shù)和金額的55.96%、53.46%。自2020年12月至今,市住房公積金管理中心累計發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款6030筆,金額達21.85億元。
近年來,商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(簡稱“商轉(zhuǎn)公”)受到社會公眾的關注。市住房公積金管理中心在開展商轉(zhuǎn)公業(yè)務過程中,創(chuàng)新業(yè)務辦理模式,由傳統(tǒng)的籌措“過橋資金”先結(jié)清貸款到以“順位抵押”模式實現(xiàn)“直轉(zhuǎn)”,使廣大住房公積金繳存人享受到實實在在的改革紅利。
自2020年12月起,商丘市住房公積金管理中心在省內(nèi)創(chuàng)新性采用“順位抵押”模式開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務,解決了傳統(tǒng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務需提前籌款結(jié)清商業(yè)貸款再申請住房公積金貸款存在的難題,緩解了繳存人商業(yè)貸款還貸壓力。
傳統(tǒng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務需借款人籌措資金提前償清商業(yè)貸款后,才可以向公積金中心申請“商轉(zhuǎn)公”貸款,公積金中心將貸款資金劃入借款人賬戶。此方式不僅借款人籌措資金困難,而且也與政策規(guī)定不能將貸款資金直接劃入借款人賬戶相違背。因此,迫切需要改革傳統(tǒng)業(yè)務辦理模式,市住房公積金管理中心下大力氣、多方論證,借鑒其他地市先進經(jīng)驗,結(jié)合本地發(fā)展實際,與市不動產(chǎn)登記交易中心、各商業(yè)銀行反復溝通,在省內(nèi)首家探索實行“商轉(zhuǎn)公”順位抵押辦理新模式。
在確定申請人符合“商轉(zhuǎn)公”順位抵押條件、辦結(jié)房屋順位抵押登記后,商丘市住房公積金管理中心先行將借款人貸款資金轉(zhuǎn)入原貸款銀行中間賬戶。原貸款銀行通過中間賬戶沖抵借款人原商業(yè)銀行貸款,解決了住房公積金繳存人商業(yè)性個人住房貸款余額較大、前期籌錢還貸難的問題。
商丘市住房公積金管理中心充分運用互聯(lián)網(wǎng)+信息化優(yōu)勢,持續(xù)完善“數(shù)字公積金”建設,依托網(wǎng)上業(yè)務大廳、微信公眾號等八大服務渠道,實現(xiàn)用戶“一渠道注冊,全渠道通用”,住房公積金三大類43項服務事項全部納入“不見面”線上辦理或預約。2022年辦結(jié)線上業(yè)務394萬筆,網(wǎng)上辦結(jié)率達98.33%,網(wǎng)辦率連續(xù)四年在全省同行業(yè)位列第一方陣。依托全國住房公積金監(jiān)管服務平臺,推進“跨省通辦”、淮海經(jīng)濟區(qū)住房公積金一體化,采取全程網(wǎng)辦、代收代辦、兩地聯(lián)辦等方式,通過“跨省通辦”平臺辦理“兩地聯(lián)辦”購房提取業(yè)務144筆,代收代辦381筆,為群眾節(jié)省往返車費、住宿費等費用近100萬元,極大地提升了群眾滿意度。
目前,商丘市所有商業(yè)銀行均可辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務。申請人一人滿足住房公積金貸款條件的,最高貸款額度從40萬元調(diào)整到50萬元;夫妻雙方滿足住房公積金貸款條件的,最高貸款額度從60萬元調(diào)整到70萬元;符合條件的多子女家庭,最高貸款額度在此基礎上提高10萬元。
商丘市住房公積金管理中心將乘著國家推動住房公積金數(shù)字化發(fā)展的東風,不斷優(yōu)化住房公積金使用政策,擴大制度受益范圍,切實提升住房公積金繳存人的滿意度和幸福感。
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