存款利率下調(diào)對房價有什么影響?

對儲戶來說，存款利率的下調(diào)意味著利息收入減少。以渤海銀行為例，該行將3個月、半年、1年期定期存款利率下調(diào)10個基點至1.33%、1.59%、1.85%;2年期、5年期定期存款利率下調(diào)25個基點至2.40%、2.95%;3年期定期存款利率由3.25%調(diào)整為2.95%，下調(diào)30個基點。也就是說，假如10萬元以3年期整存整取的方式存入渤海銀行，到期獲得的利息將比以前少900元。

經(jīng)過多輪下調(diào)后，當前多數(shù)大型商業(yè)銀行、股份制銀行3年期、5年期定期存款利率已降至3%以內(nèi)。對此，中國郵儲銀行研究員婁飛鵬表示，銀行下調(diào)存款利率，主要是為了穩(wěn)定息差、降低負債成本，以更好服務(wù)實體經(jīng)濟。儲戶可以根據(jù)不同銀行間各類存款產(chǎn)品的利率水平，選擇適合自己的存款產(chǎn)品。應(yīng)該基于自身風險承受能力和投資理財需求，做好多元化的資產(chǎn)配置。

為什么不建議存3年期存款?

首先，可能就是出于成本上的考慮。雖然儲戶存三年期的存款對銀行來說能更好地利用資金，但同時也必須付出更高的資金使用成本，因為存款期限越長，需要給的利息就越高。

其實存款利息高倒也不是根本問題，因為銀行吸收來的存款又不是自己用，而是會拿去貸款賺取息差。可有的時候，貸款市場可能找不到那么多的優(yōu)質(zhì)客戶，或者因為一些原因?qū)е麓尜J款的息差減小，此時如果吸收來太多的高息存款，就會面臨較大的成本壓力，甚至引發(fā)經(jīng)營風險。

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