二手房能貸款嗎?

購(gòu)買二手房是允許貸款的。但有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不是所有人購(gòu)買二手房都可以貸款，同樣的，不同銀行提供貸款的條件也不同。一般來(lái)說(shuō)，如果有意愿找銀行貸款購(gòu)買二手房，首先得擁有完全的可以處理身邊民事的能力，身份證仍屬于合法有效期，貸款人需要具備償還貸款的能力和存有足夠的資金，其他的條件需具體情況具體分析。

二手房為什么只能貸款20年?

二手房房齡不超過(guò)20年是可以貸款的，一般房齡超過(guò)15年的話，貸款就比較困難的，特別是在銀行額度比較緊張的情況下申請(qǐng)購(gòu)房貸款的話，是很難審核通過(guò)的，通常貸款年限加上房齡不會(huì)超過(guò)45年就比較好申請(qǐng)貸款，一旦二手房房齡超過(guò)20年就要謹(jǐn)慎購(gòu)買。

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