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買(mǎi)房貸款擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任?當(dāng)房貸擔(dān)保人有什么要求?
2023-06-16 14:59:14 來(lái)源:財(cái)經(jīng)新聞網(wǎng) 編輯:

當(dāng)房貸擔(dān)保人有什么要求?

1.不是每個(gè)人都能勝任抵押擔(dān)保人。你需要提供的是常住戶(hù)口和身份證。此外,還要評(píng)估是否有穩(wěn)定的收入,是否有一定的還款能力,個(gè)人信用報(bào)告也要好。

2.此外,還要檢查擔(dān)保人在銀行是否有儲(chǔ)蓄賬戶(hù)或公積金賬戶(hù)。如有存款,購(gòu)房所需資金比例不得低于30%。

3.有些人經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,有自己的公司,需要把認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押,這樣銀行才會(huì)被認(rèn)可。

4、要想為他人擔(dān)保,一定要注意擔(dān)保的形式,了解自己的責(zé)任和義務(wù)。

房貸擔(dān)保人有什么責(zé)任?

如借款人不還款,房貸擔(dān)保人有是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前,一定要慎重考慮,原因是當(dāng)你簽名作錢(qián)債擔(dān)保,即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更,例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款,終兩人離婚,擔(dān)保書(shū)也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響,它仍然的有效的。

當(dāng)房貸擔(dān)保人有一旦簽名作擔(dān)保后,便是作擔(dān)保人,除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé),在正常情況下,借款人自己還款,擔(dān)保人不用操心,但借款人所借的貸款額及月供款,一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。

房貸擔(dān)保人有自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí),他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng),通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi),因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。

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