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產(chǎn)權(quán)70年到期要交多少錢?怎么查房產(chǎn)證有沒有抵押?|環(huán)球百事通
2023-06-30 07:49:21 來源:新化月報網(wǎng) 編輯:

產(chǎn)權(quán)70年到期要交多少錢?

1、住房自你買下,辦理完畢房產(chǎn)證,繳納完畢稅費,住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的,不會到期。

2、有期限的是住房所屬土地使用權(quán),一般商品房70年,商住房50年,商業(yè)房40年,依據(jù)物權(quán)法,到期后,你可以申請繼續(xù)使用土地?!段餀?quán)法》百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。

3、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

產(chǎn)權(quán)到期之后也是可以居住的,所以有關(guān)70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦的問題,就不要太過于杞人憂天了。另外有關(guān)產(chǎn)權(quán)70年到期要交多少錢,不同的地方有著不同的規(guī)定,到期之后只需要繼續(xù)申請對土地進行使用,并且繳納稅費,居住權(quán)仍舊還是自己的。有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)不一定全部都是70年,有些公寓的產(chǎn)權(quán)只有50年,甚至還有商業(yè)房子40年那么到期后都可以采取相應(yīng)的辦法延期。

怎么查房產(chǎn)證有沒有抵押?

1. 線上查詢。用戶找到自己省市的房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站,進入網(wǎng)站輸入需要查詢的房屋產(chǎn)權(quán)人名字和產(chǎn)權(quán)證號。

2. 房產(chǎn)局查詢。除了線上查詢,如果想要查詢準(zhǔn)確詳細(xì)的房產(chǎn)證抵押信息,如房屋所有人名字、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、是否被查封、權(quán)利來源、房屋設(shè)計用途、房屋是否抵押等等信息,用戶需要攜帶好本人身份證以及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局(房屋管理局、房管處、房地產(chǎn)交易中心)檔案館查詢或者窗口查詢即可。

另外,房屋沒有房產(chǎn)證的話不能辦理房屋抵押貸款,所以說如果買的房子沒有房產(chǎn)證最要注意一下,沒有房產(chǎn)證有房子住以后也不能夠辦理貸款。房屋的產(chǎn)權(quán)證不僅可以用來保護自己的權(quán),也可以用來辦理抵押貸款,甚至將來不管是從事生意經(jīng)商還是做其他的工作都可以用房產(chǎn)證辦理抵押貸款來解決資金周轉(zhuǎn)問題。

綜上,房屋產(chǎn)權(quán)證對于業(yè)主來說非常重要,所以在買房之后一定要按時要求開放商辦理產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)證不僅是個人權(quán)益還可以為自己帶來利益。

關(guān)鍵詞: 產(chǎn)權(quán)70年到期要交多少錢 住房所屬土地

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