商辦和商住的用途一樣嗎?
商辦房屬于商業(yè)用地,其土地年限一般為40或50年。住宅屬于居住用地,其土地年限為70年。不同類型的土地性質(zhì),導致其規(guī)劃、公共設(shè)施、容積率等方面都存在差異。比如說商辦房多處于城市繁華地段,主要是為了滿足大家的購物、辦公需求。住宅對于地段要求不高,無論是城市中心、郊區(qū)都可,主要時為了滿足大家居住的需求。
商辦和商住是一樣的嗎?
主要體現(xiàn)在主要用途不同、基礎(chǔ)設(shè)施不同、用電計費方式不同三個方面,可以通過把兩者進行對比就可以區(qū)分開來。
1、主要用途不同:
商辦房主要是用于租給各個公司辦公的房子,而商住房是可以商、住兩用的房子。
2、基礎(chǔ)設(shè)施不同:
商辦房大多沒有煤氣,多為中央空調(diào),基本上多為單位辦公使用,商住房有水電煤等設(shè)施。
3、用電計費方式不同:
商辦房的水、電全部是商業(yè)價格,和商住房不一樣。商住房是商業(yè)和居住的兩用房,這種房的用電計量是分開的,商業(yè)部分為商用電,住宅部分為居民用電,和普通居民住宅樓的電價一樣。
關(guān)鍵詞: 商辦和商住 商辦和商住的性質(zhì) 商辦和
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