二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛是不是專(zhuān)屬管轄?
房二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛不屬于專(zhuān)屬管轄。法律規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)糾紛是專(zhuān)屬管轄,但是不動(dòng)產(chǎn)糾紛包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。所以,二手房買(mǎi)賣(mài)不屬于專(zhuān)屬管轄的范圍。
二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛如何仲裁?
二手房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛想要申請(qǐng)仲裁,應(yīng)當(dāng)簽訂有效的仲裁協(xié)議。然后,根據(jù)仲裁協(xié)議,到約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。申請(qǐng)仲裁,應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面形式的仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁協(xié)議。
《仲裁法》第十六條規(guī)定,仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書(shū)面形式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。
仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有以下內(nèi)容:
(一)請(qǐng)求仲裁的意思表示;
(二)仲裁事項(xiàng);
(三)選定的仲裁委員會(huì)。
第二十二條規(guī)定,當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁,應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書(shū)及副本。
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