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買(mǎi)房時(shí)最佳樓層是哪層?戶(hù)型圖上怎么看承重墻?
2023-06-28 14:35:20 來(lái)源:全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 編輯:

買(mǎi)房時(shí)最佳樓層是哪層?

買(mǎi)房最佳樓層:大樓的1/3到2/3之間處。以21層的大樓為例,其最佳樓層是7~14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀(guān)樓,觀(guān)景的效果也很好,這樣一個(gè)高度,人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。不過(guò),這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況,因人而異,比如家里有老人小孩,選低層會(huì)比較適合。如果頂層有閣樓,而且是可利用空間較大的,那么可以選頂樓。如果是年輕人買(mǎi)房,可以選擇10層以上,視野開(kāi)闊一點(diǎn)。

樓層高的房子好還是樓層低的房子好?

買(mǎi)房樓層高和樓層低的房子都各有利弊,大家可根據(jù)自身需求和家庭的實(shí)際情況做出選擇。

1、從光線(xiàn)的角度考慮,高層就要比低層要好,低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽酢?/p>

2、從水電的角度考慮,高層的水電供應(yīng)沒(méi)有低層好,不過(guò)一般高層住宅在頂層都建有水箱,可以將水抽到頂層再往下供,使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水,這時(shí)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要,所以選擇時(shí)也需要考慮進(jìn)去。

3、從家庭成員的角度考慮,如果家里有小孩或者老人,那就適合選擇低樓層,就算發(fā)生了緊急情況,也方便上下樓梯。

戶(hù)型圖上怎么看承重墻?

在戶(hù)型圖中,會(huì)有加粗的黑線(xiàn),這就是房子的承重墻,是屬于房子的核心,是不允許業(yè)主拆改。此外,戶(hù)型圖上的空矩形是屬于活墻,用于分割室內(nèi)空間;凸出墻體的形狀,則是代表著飄窗;贈(zèng)送的面積,則是會(huì)使用明或暗的陰影表示。

戶(hù)型圖通??茨男﹨?shù)?

1、開(kāi)間、進(jìn)深

戶(hù)型好壞。開(kāi)間、進(jìn)深非常重要。開(kāi)間是指房間的寬度,一般在3~3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度,一般控制在5米左右。進(jìn)深過(guò)深,開(kāi)間狹窄,不利于采光、通風(fēng)。一般的戶(hù)型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開(kāi)間這兩個(gè)指標(biāo)。兩根拉出的直線(xiàn)中間夾雜著數(shù)字,如4.2米、3.9米就是了。一般來(lái)講,進(jìn)深的總數(shù)值是越小越好,而開(kāi)間則是越大越好。

2、面積

絕大多數(shù)戶(hù)型都會(huì)標(biāo)注戶(hù)型的總建筑面積,但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動(dòng)誤差。因此,很多戶(hù)型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平,或者用≥符號(hào),這都是正常現(xiàn)象。另外,在看戶(hù)型圖時(shí)一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別,這就需要詢(xún)問(wèn)售樓員樓盤(pán)的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積,就是戶(hù)型的實(shí)際使用面積。公攤越小的房子得房率越高,也越實(shí)惠。

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