購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋一般不能貸款。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)過任何國(guó)家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不具備國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證,無法辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記發(fā)放貸款。
法律依據(jù):
《《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》》第八條
下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押:
(一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);
(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);
(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);
(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);
(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
關(guān)鍵詞: 小產(chǎn)權(quán)房 房產(chǎn)轉(zhuǎn)正 集體所有 違法沒收
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