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近日,深圳市南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)更新單元(暫定名)03-01、02-02地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖的公告。
據(jù)觀點新媒體了解,此次批復(fù)的紅花嶺工業(yè)南區(qū)02-02、03-01塊,總建面超72萬㎡,用地單位深圳市深匯通投資控股有限公司,建筑功能主要為、廠房、宿舍、商業(yè)等。項目位于桃源街道,北鄰大學(xué)城,南靠塘朗山,西鄰大學(xué)城創(chuàng)客小鎮(zhèn),東側(cè)緊靠平南鐵路和南坪快速。
據(jù)悉,紅花嶺工業(yè)南區(qū)更新單元于2022年6月取得規(guī)劃批復(fù),根據(jù)專項規(guī)劃批復(fù),該更新單元分兩期實施,一期項目拆除范圍用地面積112916.7㎡,規(guī)劃容積549590㎡,且一期項目拆除用地范圍內(nèi)包括4個地塊,實施主體確認為深圳市深匯通投資控股有限公司。
2021年,深匯通以收購開發(fā)權(quán)益的方式收購眾冠紅花嶺南區(qū)項目用地(原眾冠紅花嶺工業(yè)園南區(qū)),該項目位于南山區(qū)留仙大道,原是一塊16萬㎡的工業(yè)用地,2017年列入城市更新計劃,擬作M0新型產(chǎn)業(yè)用房更新。
而此次公布的紅花嶺工業(yè)南區(qū)02-02地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》顯示,該地塊用地面積40418.11㎡,總建筑面積305828.71㎡,計容積率建筑面積259212.91㎡,總停車位650個,項目由4棟建筑組成(其中1-2棟、4棟16層;3棟4層)。
紅花嶺工業(yè)南區(qū)03-01地塊用地面積41455.21㎡,總建筑面積418743.00㎡,計容積率建筑面積371703.58㎡;機動車停車位812個,非機動車停車位1150,項目由4棟建筑組成(其中1棟5層;2棟16層;3棟16層;4棟一、二單元46層)。
此外,根據(jù)此前的規(guī)劃顯示,紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元項目用地面積190494.1㎡,拆除用地面積179355.0㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積118313.4㎡。規(guī)劃容積781860㎡,其中:
廠房495250㎡,研發(fā)用房52200㎡(含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房6270㎡),產(chǎn)業(yè)配套用房221100㎡(含商業(yè)服務(wù)設(shè)施22100㎡,宿舍199000㎡),公共配套設(shè)施13310㎡,另配建社區(qū)體育活動場地占地3000㎡。
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