长腿少妇视频小说,AV大黑逼,亚洲日本精品A在线观看,国产又粗又猛又黄又湿视频

您當(dāng)前的位置 :環(huán)球傳媒網(wǎng)>熱度 > 正文
人民銀行談房地產(chǎn)問題:行業(yè)總體健康 將保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放
2021-10-15 23:17:43 來源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)新聞客戶端 編輯:

10月15日,在中國(guó)人民銀行舉行的第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布會(huì)上,央行有關(guān)負(fù)責(zé)人就近期各方關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)的問題回答了記者的提問。

恒大集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)金融行業(yè)外溢性可控

近期,恒大集團(tuán)的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題引發(fā)了廣泛關(guān)注。8月19日,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志約談了恒大集團(tuán)高管。

“總體上看,其風(fēng)險(xiǎn)對(duì)金融行業(yè)的外溢性可控?!痹诎l(fā)布會(huì)上,中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾在談到恒大集團(tuán)債務(wù)問題時(shí)表示,恒大集團(tuán)資產(chǎn)總規(guī)模超過2萬(wàn)億元,其中房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目約占60%,涉及到1000多家作為獨(dú)立法人的項(xiàng)目子公司。近年來,這家公司經(jīng)營(yíng)管理不善,未能根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化審慎經(jīng)營(yíng),反而盲目多元化擴(kuò)張,造成經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)指標(biāo)嚴(yán)重惡化,最終爆發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。恒大集團(tuán)總負(fù)債中,金融負(fù)債不到三分之一。債權(quán)人也比較分散,單個(gè)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)敞口不大。

目前,相關(guān)部門和地方政府正在按照法治化、市場(chǎng)化原則,依法依規(guī)開展風(fēng)險(xiǎn)處置化解工作,督促恒大集團(tuán)加大資產(chǎn)處置力度,加快恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè),維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。鄒瀾表示,在此過程中,金融部門將配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和地方政府,做好項(xiàng)目復(fù)工的金融支持。

“恒大集團(tuán)的問題在房地產(chǎn)行業(yè)是個(gè)別現(xiàn)象?!?鄒瀾強(qiáng)調(diào),經(jīng)過近幾年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控,尤其是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立后,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)地價(jià)、房?jī)r(jià)、預(yù)期保持平穩(wěn),大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健,財(cái)務(wù)指標(biāo)良好,房地產(chǎn)行業(yè)總體是健康的。

部分銀行對(duì)“三線四檔”有誤解

住房金融政策是松還是緊也牽動(dòng)著人們的心。

在談到住房金融政策時(shí),鄒瀾表示,近期,個(gè)別大型房企風(fēng)險(xiǎn)暴露,金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)偏好明顯下降,出現(xiàn)了一致性的收縮行為,房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速出現(xiàn)較大幅度下滑。這種短期過激反應(yīng)是正常的市場(chǎng)現(xiàn)象。

從數(shù)據(jù)上看,今年前三季度,個(gè)人住房貸款發(fā)放金額保持平穩(wěn),與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中,少數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲過快,個(gè)人住房貸款投放受到一些約束,房?jī)r(jià)上漲速度得到抑制。房?jī)r(jià)回穩(wěn)后,這些城市房貸供需關(guān)系也將回歸正常。

“此外,部分金融機(jī)構(gòu)對(duì)于30家試點(diǎn)房企‘三線四檔’融資管理規(guī)則也存在一些誤解?!编u瀾表示,部分金融機(jī)構(gòu)對(duì)要求“紅檔”企業(yè)有息負(fù)債余額不得新增,誤解為銀行不得新發(fā)放開發(fā)貸款,企業(yè)銷售回款償還貸款后,原本應(yīng)該合理支持的新開工項(xiàng)目得不到貸款,也一定程度上造成了一些企業(yè)資金鏈緊繃。

針對(duì)這些情況,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)已于9月底召開房地產(chǎn)金融工作座談會(huì),指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

敦促發(fā)債企業(yè)妥善處理自身債務(wù)問題

近期,受個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)債券違約等風(fēng)險(xiǎn)事件的影響,境外房地產(chǎn)企業(yè)美元債價(jià)格出現(xiàn)了較大幅度的下跌。

對(duì)此,鄒瀾表示,這是市場(chǎng)在違約事件出現(xiàn)后的自然反應(yīng)。歷史上也有很多案例。比如,前段時(shí)間華融集團(tuán)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后,市場(chǎng)避險(xiǎn)情緒急劇上升,連帶其他資產(chǎn)管理公司的股價(jià)、債券價(jià)格也都出現(xiàn)下跌,再融資困難。但隨著8月華融成功引入戰(zhàn)投,境外債券折價(jià)快速收窄,市場(chǎng)情緒得以恢復(fù)。

“目前,相關(guān)部門已關(guān)注到境外房企美元債市場(chǎng)的變化?!编u瀾強(qiáng)調(diào),將敦促發(fā)債企業(yè)及其股東,嚴(yán)格遵守市場(chǎng)紀(jì)律和規(guī)則,按照市場(chǎng)化、法治化原則,妥善處理好自身的債務(wù)問題,積極履行法定償債義務(wù)。

鄒瀾表示,我們也注意到,一些中資房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始回購(gòu)境外債券,這體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)自身發(fā)展前景的信心,預(yù)計(jì)對(duì)于緩解市場(chǎng)緊張情緒、恢復(fù)市場(chǎng)信心將起到積極作用。(經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 陳果靜)

關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn) 人民 銀行 問題

相關(guān)閱讀
分享到:
版權(quán)和免責(zé)申明

凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng)"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng)"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng)獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng)",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng)"的電頭。