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各地出臺的具體措施,不斷降低了購房門檻和成本。今年以來,隨著購房者對經(jīng)濟發(fā)展和自身收入的預(yù)期改善,不少地方新房和二手房的購房熱度都在持續(xù)上升。
在蘇州市高新區(qū)某樓盤,前來辦理購房手續(xù)的趙女士,去年大學(xué)畢業(yè)后來蘇州工作,并打算在蘇州長期發(fā)展,剛好趕上蘇州首套房購房資格政策調(diào)整。在家人的支持下,她在蘇州購買了首套房。
同一個樓盤的購房人劉先生,已經(jīng)在蘇州工作十多年,打算買第二套房子。近期,蘇州二套房首付比例調(diào)整,讓他下定決心購房。他表示,今年開始,如果他的首套房貸款結(jié)清,再買二套房的話,僅需要30%的首付。
在鄭州的馬女士也在看房,她說,一月底,鄭州首套房貸款利率降至3.8%后,她就迫不及待地出來看房了,現(xiàn)在降下來后,同樣的房子,基本上一個月能少還一兩千元。去年,鄭州還調(diào)整了二手房限售政策,房產(chǎn)交易個人所得稅計征方式也有了變化。
去年,鄭州調(diào)整了二手房限售政策,房產(chǎn)交易個人所得稅計征方式也有了變化。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張欽告訴記者,過去鄭州執(zhí)行的是,取得房產(chǎn)證滿三年允許交易,現(xiàn)在調(diào)整到取得房產(chǎn)證滿一年就允許交易。個人所得稅方面,從之前買賣差額的20%,調(diào)整到現(xiàn)在房屋總額的1%。
1月5日,央行、銀保監(jiān)會發(fā)布首套房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制,房價環(huán)比及同比連續(xù)3個月下跌的城市可以階段性取消首套房貸款利率下限。政策發(fā)布以來,包括鄭州、沈陽、福州、廈門等超過20城市下調(diào)了貸款利率,其中,廣東珠海的首套房利率最低,可達3.7%。
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