無需首付就能買房?隨著房地產(chǎn)市場銷售回溫,不法中介機構(gòu)再次盯上買房的資金環(huán)節(jié)。為此,多地金融管理部門近期發(fā)出消費者提示:謹(jǐn)慎防范“零首付購房”陷阱,依法合規(guī)申貸。
所謂的“零首付購房”,其本質(zhì)是什么?“零首付購房”暗藏哪些風(fēng)險?如何更好維護市場秩序以及消費者合法權(quán)益?一起來看本期快問快答↓
問:所謂的“零首付購房”,其本質(zhì)是什么?
【資料圖】
答:所謂“零首付購房”,實際上是不法中介機構(gòu)先替購房者墊付資金,再把購房者“包裝”成小微企業(yè)主、個體經(jīng)營者,以此身份向銀行申請經(jīng)營性貸款、消費貸款,等貸款發(fā)放下來,購房者再拿貸款償還中介機構(gòu)的墊付資金。其本質(zhì)是違規(guī)套取、使用信貸資金。
問:“零首付購房”有哪些風(fēng)險?
答:其一是資金損失風(fēng)險。有些不法中介機構(gòu)為購房者“設(shè)套”,以虛高價格出售房產(chǎn),借此增加購房者的首付金額。由此一來,購房者不僅要償還中介機構(gòu)的墊付資金,還要額外支付高昂手續(xù)費,如果算大賬,很可能是“賠了夫人又折兵”。根據(jù)監(jiān)管部門通報,有些不法中介機構(gòu)為了賺取手續(xù)費,常常誘導(dǎo)購房者以房產(chǎn)做第二次、第三次抵押,讓購房者身陷債務(wù)旋渦。
其二是違法違規(guī)風(fēng)險。首先,在把購房者“包裝”成小微企業(yè)主的過程中,不法中介機構(gòu)往往虛構(gòu)交易背景、偽造賬戶流水,這本身就是違法違規(guī)行為。其次,購房者用銀行貸款償還中介機構(gòu)的墊付資金,這不符合貸款合同約定的資金用途。銀行一旦發(fā)現(xiàn)此行為,將提前收回貸款,購房者和中介也要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
其三是個人信息泄露風(fēng)險。購房者的個人信息有可能被冒用,征信記錄也可能留下污點。違規(guī)申請貸款的前提是,不法中介機構(gòu)拿到購房者個人信息。這其中既包含了個人身份信息,如身份證原件、復(fù)印件,也包含了金融信息,如銀行卡賬號、個人存款證明等。此后,若不法中介機構(gòu)繼續(xù)冒用購房者的信息大肆舉債,購房者將被動成為“負(fù)翁”,甚至陷入借款逾期、遭人追債等困境。
問:如何更好維護市場秩序以及消費者合法權(quán)益?
答:購房者、商業(yè)銀行要堅守合法合規(guī)底線,金融管理部門要加大排查力度,三者要形成合力,共同維護市場秩序以及消費者合法權(quán)益。
一方面,購房者應(yīng)做到“三要”,增強資金安全意識。一要選擇正規(guī)金融機構(gòu)辦理資金業(yè)務(wù),切莫因貪圖小利落入陷阱。二要量入為出、合理借貸,不要嘗試“拆了東墻補西墻”的連環(huán)借貸。三要正確認(rèn)識套取銀行資金行為的法律后果。根據(jù)監(jiān)管部門通報,制作、提交虛假材料獲得銀行貸款,涉嫌貸款詐騙,若情節(jié)嚴(yán)重,司法機關(guān)將依法追究相關(guān)方的刑事責(zé)任。
另一方面,商業(yè)銀行要從嚴(yán)把關(guān),持續(xù)完善風(fēng)險防控機制。例如,發(fā)放貸款前,銀行應(yīng)嚴(yán)格審核借款人資質(zhì),加強對合作中介的審查力度,避免內(nèi)鬼與外鬼勾結(jié);發(fā)放貸款后,銀行應(yīng)精準(zhǔn)監(jiān)測資金的流向與用途,確保貸款不被挪用。
關(guān)鍵詞:
凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶獨家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的電頭。
- 多地監(jiān)管部門提示!“零首付購房”有哪些風(fēng)2023-05-12
- 微盟集團:一季度SaaS訂單同比增長約20%2023-05-12
- 財政部下達2023年文化人才專項經(jīng)費預(yù)算 全2023-05-12
- 5月15日起,這4項出入境管理政策措施調(diào)整優(yōu)2023-05-12
- 強對流天氣預(yù)警!京津冀等地部分地區(qū)將有82023-05-12
- 血糖高肚子餓怎么辦?血糖高了會有什么癥狀2023-05-12
- 申請了勞動仲裁之后需要多長時間進行調(diào)解?2023-05-12
- 森林包裝股票代碼是多少?森林包裝股票行情2023-05-12
- 普通人可以買國債嗎? 購買國債要注意些什2023-05-12
- 微商什么賺錢?微商一年100萬怎么交稅?2023-05-12
- 車?yán)遄拥墓πЪ白饔皿w現(xiàn)在哪里? 2023-05-12
- 基金定投怎么關(guān)閉?基金定投多長時間合適?2023-05-12
- 營業(yè)執(zhí)照不注銷有哪些影響 營業(yè)執(zhí)照要年審2023-05-12
- 什么是世界杯四分之一決賽?2018世界杯梅西2023-05-12
- 銀行承兌匯票流程是什么?申請承兌匯票需要2023-05-12
- 信用卡逾期利息太高可以起訴銀行嗎?信用卡2023-05-12
- 打胰島素血糖降不下來是什么原因?qū)е??打?/a>2023-05-12
- 保險公司理賠拖延怎么辦?保險理賠的流程有2023-05-12
- 任務(wù)管理器打不開怎么辦?任務(wù)管理器怎么打2023-05-12
- 庭外和解和判決有什么區(qū)別?庭外和解有法律2023-05-12
- 凍干粉的作用與功效怎么樣呢?凍干粉的使用2023-05-12
- 微信語音連接失敗怎么回事?微信語音怎么錄2023-05-12
- 勞動監(jiān)察有哪些調(diào)解步驟?實踐中勞動監(jiān)察什2023-05-12
- 離婚想要孩子又養(yǎng)不起怎么辦?雙方都同意變2023-05-12
- 蘋果手機好在哪里?蘋果手機按鍵音在哪設(shè)置2023-05-12
- 微信提現(xiàn)限額嗎?銀行卡取錢有限額嗎?微信2023-05-12
- 蘋果手機按鍵音在哪設(shè)置?蘋果手機好在哪里2023-05-12
- 長生生物官網(wǎng)被黑怎么回事?長生生物收購傳2023-05-12
- 《艾爾登法環(huán)》全球銷量突破2050萬套 DLC2023-05-12
- 仙桃市是什么樣的城市?仙桃市有什么特產(chǎn)?2023-05-12
- 國家賠償包括精神損害賠償嗎?國家賠償能否進行協(xié)商?
- 股票期權(quán)的行權(quán)價格是什么意思?行權(quán)是利好還是利空?
- 銀行貸款違約金收取標(biāo)準(zhǔn)有哪些 銀行違約金能減免嗎?
- 破曉傳說異界怎么去?破曉傳說貓頭鷹位置在哪里?
- 信用卡逾期利息怎么算?如果信用卡逾期怎么辦?
- 假冒注冊商標(biāo)行政處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么?銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪能判幾年?
- 上海健身卡將有七天冷靜期 辦理健身卡將有七天冷靜期的好處
- 信用卡上門催收本人不在家怎么辦?信用卡逾期律師咨詢是真是假?
- 信用卡逾期被起訴該怎么辦?信用卡逾期4天有多少利息?
- 羊毛衫的正確洗滌方法是什么?羊毛衫保養(yǎng)方法有哪些?
資訊
- 私自轉(zhuǎn)移遺產(chǎn)的后果有哪些?繼女有權(quán)繼承繼母的財產(chǎn)嗎?
- 新三板上市標(biāo)準(zhǔn)有哪些?新三板上市的基本條件講解
- 徐州位于哪里? 徐州旅游必去十大景點是什么?
- 氣門油封燒機油怎么判斷?shimano變速器是哪個國家的?
- 福特野馬好不好 多少月薪可以養(yǎng)一輛野馬?
- 存款利率下調(diào)還存錢嗎? 存款利率降低意味著什么?
- 支付寶流水怎么導(dǎo)出來?支付寶流水怎么打印出來?
- 鹽蒸橙子止咳的原理是什么?鹽蒸橙子孕婦可以吃嗎?
- 怎么進行勞動仲裁(勞動仲裁的程序是什么)
- 房屋拆遷補償安置協(xié)議是怎么補償?shù)??城市房屋拆遷的原則有哪些?