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建行提前還款需要交違約金嗎?怎么和銀行談減免違約金?
2023-05-12 15:47:21 來源:廊坊生活網(wǎng) 編輯:

建行提前還款需要交違約金嗎?

建行并未明確規(guī)定是否收取違約金,用戶在辦理建行房貸提前還款時(shí),是否收取違約金以房貸合同規(guī)定為準(zhǔn)。若貸款合同上有要求的,按照貸款合同執(zhí)行。反之,若房貸合同無要求的,則按照貸款經(jīng)辦行規(guī)定為準(zhǔn)。一般來說,用戶在購房一年內(nèi)辦理提前還款會(huì)收取一定違約金,而一年之后辦理提前還款是不收違約金的。

用戶在建行申請(qǐng)房貸提前還款時(shí),并沒有規(guī)定明確次數(shù)限制,一般是一年申請(qǐng)一次。若已經(jīng)申請(qǐng),但未來得及償還也不會(huì)產(chǎn)生太大影響,可以再次申請(qǐng)。用戶在申請(qǐng)時(shí),可通過線上申請(qǐng)渠道,具體步驟:打開手機(jī)銀行APP,在首頁-貸款-提前還本申請(qǐng)。需注意的是,江蘇、福建、廈門、江西、湖北、廣東、深圳、廣西、重慶、甘肅未開放線上提前還本渠道。

此外,若申請(qǐng)人房貸已經(jīng)產(chǎn)生逾期,是無法辦理提前還款的,建議逾期者盡快償還逾期欠款,以免產(chǎn)生罰息,同時(shí),逾期還會(huì)上報(bào)到個(gè)人征信中。因此,建議用戶在日常償還時(shí),養(yǎng)成按時(shí)還款的好習(xí)慣,避免產(chǎn)生逾期。

怎么和銀行談減免違約金?

1、主動(dòng)聯(lián)系銀行客服

在我們發(fā)現(xiàn)自己的貸款產(chǎn)生逾期并且產(chǎn)生違約金之后,一定要主動(dòng)聯(lián)系銀行貸后管理客服,用誠懇的態(tài)度說明產(chǎn)生逾期的原因,并且協(xié)商減免違約金的還款方案。

如果貸款機(jī)構(gòu)的客服不接受我們減免違約金的請(qǐng)求的話,要多聯(lián)系幾次客服,闡述自身的經(jīng)濟(jì)狀況,并且說明自己并不是惡意不按期限還款付息,同時(shí)表達(dá)具有強(qiáng)烈的還款意愿。

2、態(tài)度誠懇地與銀行客服協(xié)商

在我們與銀行客服進(jìn)行協(xié)商減免違約金方案時(shí),一定要注意用誠懇的態(tài)度與對(duì)方溝通,畢竟出現(xiàn)逾期是我們自身的原因,現(xiàn)在重要的是心平氣和地與銀行貸后管理客服進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一個(gè)雙方都能接受的減免違約金方案。

在于銀行貸后管理客服溝通時(shí),可以表明自己知曉產(chǎn)生逾期的后果,適當(dāng)說明自己的難處,并且強(qiáng)調(diào)后續(xù)自己一定會(huì)保證按時(shí)還款。

3、注意達(dá)成協(xié)議的內(nèi)容

銀行出于對(duì)款項(xiàng)能夠按時(shí)收回的考慮,在經(jīng)過之前的步驟之后一般都會(huì)有可能與我們達(dá)成減免違約金的協(xié)議,在達(dá)成協(xié)議之后,我們一定要仔細(xì)查看協(xié)議條款,看是否存在胡亂收費(fèi)和不合理的情況。

4、達(dá)成協(xié)議,按時(shí)還款

在確保協(xié)議內(nèi)容沒有問題之后,我們后續(xù)一定要嚴(yán)格確保按時(shí)還款付息,如果后續(xù)繼續(xù)出現(xiàn)違約情況產(chǎn)生違約金,銀行很有可能降低我們的信用等級(jí),這不但有可能面對(duì)高額罰息,也會(huì)對(duì)我們后續(xù)貸款產(chǎn)生負(fù)面影響。

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