購(gòu)房的技巧：注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全;確定房屋的使用投資價(jià)值;謹(jǐn)慎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)?注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

關(guān)鍵詞： 購(gòu)房流程 網(wǎng)上備案 買(mǎi)賣(mài)合同 認(rèn)購(gòu)合同