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9月16日,天津市七部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ窂谋U蟿傂宰》啃枨?、支持改善性住房需求、完善住房信貸政策、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展四個方面提出十二條具體舉措。
通知提出,支持新市民合理購房需求,非天津市戶籍且在天津市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生,持連續(xù)6個月的社會保險或個人所得稅證明可在天津市購買1套住房,濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購房套數(shù)政策。
在支持改善性住房需求方面,《通知》提出四條舉措。針對就近照料老人和撫養(yǎng)多子女帶來的改善性住房需求,《通知》明確,對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭,可憑居民家庭戶口簿在天津市原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。
為盤活居民自有閑置房屋,擴(kuò)大保障性租賃住房供給,居民家庭將原有1套住房通過天津市保障性租賃住房發(fā)展平臺籌集用作保障性租賃住房,且租期不少于5年的,可在天津市原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。
為支持居民家庭“賣舊買新”“賣小換大”等置換住房需求,《通知》明確,居民家庭在天津市住房限購區(qū)域內(nèi)持有住房達(dá)到限購套數(shù)后,將其中1套住房出售的,可購買1套住房,但家庭住房總套數(shù)不得超過2套。
在住房信貸政策方面,《通知》提出兩條舉措,優(yōu)化了住房貸款首付比例和首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),適當(dāng)降低二套房首付比例。無個人購房貸款記錄且在天津市無房的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的,首付款比例最低為30%。對于已結(jié)清購房貸款且在天津市無房的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的,按首套房貸款政策執(zhí)行。同時,加大金融對第二套改善性住房貸款的支持,居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套住房的,首付款比例最低為40%。
為減輕居民利息負(fù)擔(dān),對于貸款購買普通住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點(diǎn)。
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