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因美聯(lián)儲(chǔ)激進(jìn)的加息政策導(dǎo)致抵押貸款利率飆升,許多潛在買家被拒之門外,美國房地產(chǎn)行業(yè)在去年一整年低迷不振。
智通財(cái)經(jīng)APP獲悉,美國新屋開工量在去年12月連續(xù)第四個(gè)月下降,去年全年新屋開工量自2009年以來首次下降。
美國政府周四公布的數(shù)據(jù)顯示,去年12月新屋開工年率下降1.4%至138萬套,創(chuàng)下五個(gè)月來的新低。新建房屋在2021年激增后,2022年下降了3%。12月的下降是由于多戶型項(xiàng)目的下滑導(dǎo)致的。
12月份,獨(dú)棟住宅建設(shè)年率躍升至90.9萬套,為去年8月以來最高。然而,去年全年約有100萬套單戶住宅開工,比2021年下降10.6%,這是自2009年以來的最大降幅。媒體調(diào)查經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)估中值為12月新屋開工量136萬套。
作為未來建設(shè)的代表數(shù)據(jù),12月建筑申請年率下降1.6%至133萬套,為2020年5月以來最低。12月份,獨(dú)棟住宅的建設(shè)許可下降了6.5%,也是新冠疫情暴發(fā)前幾個(gè)月以來的最低水平。
雖然1月份房屋建筑商信心意外上升,該數(shù)據(jù)去年每個(gè)月都在下降。建筑商仍在努力應(yīng)對高昂的建筑成本和具有挑戰(zhàn)性的負(fù)擔(dān)能力條件。
多戶型房屋開工量逐月波動(dòng),12月下滑19%,而新建筑許可則上升。美國四個(gè)地區(qū)中有三個(gè)地區(qū)的新開工房屋總量下降。其中成屋數(shù)量下降8.4%,折合成年率為141萬套。12月和全年成屋銷售數(shù)據(jù)將于周五公布,下周將公布新屋銷售數(shù)據(jù)。
美國房地產(chǎn)行業(yè)的疲軟也正在蔓延到其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。昨日公布的零售銷售報(bào)告顯示,12月家具和家居商店的購買量下降了2.5%,為2021年底以來的最大降幅。電子產(chǎn)品和家電商家的銷售額較上年同期下降5.6%,是截至目前表現(xiàn)最疲軟的類別。
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