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智通財經(jīng)APP獲悉,抵押貸款機構(gòu)Halifax周二表示,英國1月房價持平,此前四個月均環(huán)比下跌,因借貸成本上升。該機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,英國房價的年增長率放緩至1.9%,為三年來的最低增幅。
在新冠疫情期間,英國房地產(chǎn)市場的買家需求激增,但過去一年利率大幅上升,以及高通脹導(dǎo)致的家庭預(yù)算緊縮,打擊了這一勢頭。
Halifax Mortgages董事Kim Kinnaird表示,借貸成本上升沖擊需求的趨勢可能會在2023年繼續(xù)下去。
Kinnaird表示,“對于那些想要買房或買房的人來說,信心可能會在短期內(nèi)有所改善。”“較低的房價和低于去年預(yù)期水平的利率峰值應(yīng)該會隨著時間的推移而改善購房負擔能力。”
該公司表示,在倫敦,房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)不如全國其他地區(qū),1月份的價格與去年同期持平,而在截至12月的12個月里上漲了近3%。
其競爭對手、抵押貸款機構(gòu)全英抵押貸款公司(Nationwide)上周公布,1月份房價指數(shù)下降0.6%,降幅大于預(yù)期,比8月份的峰值水平低3.2%。
除了英國央行自2021年12月以來的加息外,在前首相利茲·特拉斯(Liz Truss)的“迷你預(yù)算”出臺后,抵押貸款市場在9月底和10月遭到了重大破壞。
英國央行上周表示,12月批準的抵押貸款降至2008-09年全球金融危機以來的最低水平,不包括新冠肺炎大流行剛開始時的嚴格封鎖限制。
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