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保利繼續(xù)第一_天天實(shí)時(shí)
2023-03-01 09:51:57 來(lái)源:和訊財(cái)經(jīng) 編輯:


(資料圖片)

樓市回暖的風(fēng),已經(jīng)在行業(yè)上空飛了一個(gè)月了。

市場(chǎng)熱度是不是真的恢復(fù)了?當(dāng)前市場(chǎng)到底呈現(xiàn)出怎樣的狀態(tài)?

今日,中指研究院披露的《2023年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜》數(shù)據(jù)顯示,1-2月房企銷(xiāo)售端復(fù)蘇的跡象有所顯露。

2月TOP100房企銷(xiāo)售額同、環(huán)比雙增長(zhǎng)

2023年前兩月,TOP100房企銷(xiāo)總額為9841.1億元,同比下降4.8%,較去年同期降幅大幅收窄29.2個(gè)百分點(diǎn)。

2月單月,TOP100房企銷(xiāo)售額環(huán)比上升35.1%,同比上升28.5%,實(shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng)。

中指認(rèn)為,1月以來(lái),政策保持較大寬松力度,部分二線城市利好政策繼續(xù)較大釋放,同時(shí),剛需及改善產(chǎn)品入市發(fā)力,加之人們購(gòu)房預(yù)期有一定上升,綜合致銷(xiāo)售額較大提升。

億翰智庫(kù)也表示,近期新房、二手房市場(chǎng)、土地成交的表現(xiàn),都呈現(xiàn)出向好態(tài)勢(shì)。

新房市場(chǎng)來(lái)訪量增多,成交量較前期增長(zhǎng)明顯,特別是在一些旅游型城市,核心城市,需求釋放似乎呈現(xiàn)出報(bào)復(fù)式反彈,前期積壓的需求開(kāi)始釋放出來(lái)。

二手房市場(chǎng)則更為火熱。根據(jù)億翰智庫(kù)監(jiān)測(cè),春節(jié)后(1月28日-2月5日),50城二手房成交量較1月春節(jié)前(1月1日-20日)增加30%,如寧波、紹興、無(wú)錫、合肥、蕪湖等城市的恢復(fù)勢(shì)頭較快,節(jié)后日均成交量較節(jié)前水平的增速在50%以上,且?guī)Э戳亢托聮炫屏砍^(guò)節(jié)前1.5倍。

土地市場(chǎng)方面,21日,杭州開(kāi)啟2023年首場(chǎng)集中供地土拍,13宗涉宅地全部成交,成交總價(jià)182.23億元,其中1宗地更是引來(lái)60余家房企的“搶奪”。

值得注意的是,此次杭州土拍中民企拿地占比超過(guò)50%,包括濱江集團(tuán)(002244)、杭州富陽(yáng)山水置業(yè)、偉星房產(chǎn)、中騰置業(yè)、浙江中豪等。

保利繼續(xù)第一,華發(fā)同比增長(zhǎng)85.4%

2023年前兩月的銷(xiāo)售榜,延續(xù)了1月“保萬(wàn)碧”的格局。

其中,保利發(fā)展以635.5億元銷(xiāo)售額,同比增長(zhǎng)27.6%穩(wěn)坐榜首;萬(wàn)科和碧桂園分別以573.3億元和562.0億元位列第二、三名。

龍湖集團(tuán)、華發(fā)股份(600325)和建發(fā)房產(chǎn)在2月有所發(fā)力,成績(jī)可觀。

其中,龍湖同比增長(zhǎng)57.9%至281.3億元;華發(fā)同比增長(zhǎng)85.4%至249.8億元,建發(fā)房產(chǎn)同比增長(zhǎng)27.6%至249.0億元。

據(jù)悉,TOP10房企銷(xiāo)售額增速繼續(xù)下滑,但下滑幅度均有大幅減小。2023年1-2月,TOP10房企銷(xiāo)售額均值為405.5億元,較上年下降0.2%,

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2023年1-2月,銷(xiāo)售額超百億房企26家,較去年同期減少4家;超五十億房企26家,較去年同期持平。

TOP100房企權(quán)益銷(xiāo)售額為7026.1億元,權(quán)益銷(xiāo)售面積為4386.8萬(wàn)平方米,同比分別下降9.5% %和22.1%,降幅持續(xù)收窄。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水分析認(rèn)為,3月銷(xiāo)售額同比將會(huì)持續(xù)正增長(zhǎng)。

他表示,核心一二線城市市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)有望得到延續(xù),部分城市“小陽(yáng)春”行情或更加明顯,但供給端修復(fù)不足或一定程度影響熱點(diǎn)城市市場(chǎng)銷(xiāo)售規(guī)模。整體來(lái)看,熱點(diǎn)城市市場(chǎng)逐漸形成示范作用,將帶動(dòng)全國(guó)市場(chǎng)信心修復(fù),全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)可期。

(責(zé)任編輯:徐帥 )

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