【資料圖】
智通財經(jīng)APP獲悉,5月14日,中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出,截止至5月10日,2023年5月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業(yè))暫錄1,791宗,總值145.96億元。估計全月錄4,600宗及370億元,將較4月的5,755宗及637.42億元,分別下跌20.1%及42.0%。估計宗數(shù)及金額將自今年1月的4,427宗及324.95億元后,同創(chuàng)4個月新低。4月復活節(jié)長假,不少市民出外旅游,暫緩入市,加上二手市場出現(xiàn)拉鋸局面,成交轉(zhuǎn)淡,導致整體樓市交投回落。
一手私人住宅方面,截止至5月10日,5月份一手暫錄291宗及30.5億元。預計全月約800宗及85億元,將較4月的1,541宗及259.3億元,分別下跌48.1%及67.2%。顯示復活節(jié)期間市場缺乏大型新盤開售,影響一手買賣降至一千宗以下。估計5月宗數(shù)將創(chuàng)3個月新低,金額將創(chuàng)4個月新低。
5月份登記宗數(shù)暫時最高的新盤是藍田Koko Mare,暫錄67宗及5.47億元。第二位是屯門飛揚1期,暫錄58宗及2.42億元。第三位是紅磡必嘉坊?迎匯,暫錄26宗及1.50億元。
二手私人住宅方面,截止至5月10日,5月份二手暫錄996宗及89.4億元。預計全月約2,500宗及210億元,將較4月的2,753宗及244.2億元,分別下跌9.2%及14.0%。估計宗數(shù)將為2023年1月后的4個月新低,金額將為2022年12月后的5個月新低。二手市況明顯回軟,登記量連跌2個月,累跌逾四成。
大型屋苑方面,5月份美孚新村暫錄11宗(共0.86億元)、太古城暫錄10宗(共1.15億元)、嘉湖山莊暫錄10宗(共0.52億元)及沙田第一城暫錄5宗(共0.29億元)。
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