斑馬消費(fèi) 楊柘
【資料圖】
連續(xù)17個(gè)交易日股價(jià)收盤價(jià)低于1元,*ST中天退市已經(jīng)板上釘釘。
這家貴州首家上市房企,在地產(chǎn)行業(yè)里較早跨界金融等業(yè)務(wù),轉(zhuǎn)型布局一度被業(yè)內(nèi)看好。
不過,公司運(yùn)氣遠(yuǎn)沒有那么好。收購華夏人壽相關(guān)股權(quán),近6年無任何進(jìn)展、兩次剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)輸血未果,拖入萬丈深淵。
公司實(shí)控人羅玉平有意解決流動(dòng)性危機(jī),甚至不惜將最核心的地產(chǎn)業(yè)務(wù)打?qū)φ鄢鍪?。只可惜,買方沈天晴的佳源系泥菩薩過河,如今也走到了生死一線。
羅玉平的十足誠意,終究在錯(cuò)誤的時(shí)間,錯(cuò)付給了錯(cuò)誤的人。
退市在即
從2006年借殼上市,成為貴州首家上市房企,*ST中天(000540.SZ)已經(jīng)走過17年。如今,距離退市的終點(diǎn),只有一步之遙。
4月17日,公司股價(jià)收盤首破1元,收報(bào)0.97元,股吧里哀聲四起,超18萬股東欲哭無淚。
在這之后,公司沒有實(shí)質(zhì)性穩(wěn)股價(jià)措施出臺(tái),下跌趨勢難止,且愈演愈劣。5月10日至12日,連續(xù)3個(gè)交易日跌幅偏離值累計(jì)超過12%,加劇了出逃情緒。
昨日收盤,公司股價(jià)下跌4.17%,收報(bào)0.46元,已連續(xù)17個(gè)交易日低于1元。距離面值退市,只差3天。
如果說,去年巨虧百億是導(dǎo)火索,那么,債權(quán)人平安銀行惠州分行逼債,或許是壓垮公司的最后一根稻草。
這筆債務(wù)由來已久。2016年9月,江海證券受平安銀行惠州分行委托,與*ST中天簽署《股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓暨回購合同》等協(xié)議,受讓公司持有貴陽金控100%股權(quán)的特定股權(quán)收益權(quán),價(jià)款50億元。
5年后,江海證券將上述協(xié)議下各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給平安銀行惠州分行,同時(shí),平安銀行又與公司約定在今年6月15日前,支付回購本金50億元及相應(yīng)利息。
平安銀行惠州分行認(rèn)為,*ST中天已明顯缺乏清償債務(wù)的能力,于今年4月下旬,向貴陽中院申請對公司進(jìn)行重整。
日前,貴陽中院已決定啟動(dòng)預(yù)重整,最終能否進(jìn)入重整程序,還存在重大不確定性。
財(cái)務(wù)惡化
羅玉平早年與宏立城老板肖春紅搭檔,從遵義承包建筑工程起家,再到省城貴陽開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目,攫取了第一桶金。
2004年,與肖分道揚(yáng)鑣之后,羅自立門戶,操盤超級樓盤未來方舟。項(xiàng)目總建筑面積高達(dá)720萬方,規(guī)劃居住人口近20萬人,比西部一座縣城人口還多。
在貴陽城內(nèi),羅玉平漸漸有了“羅半城”的江湖名聲,并于2018年以130億元財(cái)富,登頂貴州首富之位。
羅玉平有工程管理專業(yè)背景、膽子大,在地產(chǎn)領(lǐng)域如日沖天,但在帶領(lǐng)企業(yè)跨界轉(zhuǎn)型之路,頗為不順。
收購華夏人壽、中融人壽等企業(yè),親手為自己埋下一顆顆定時(shí)炸彈,還將公司拖入債務(wù)泥潭。
2022年,公司的財(cái)務(wù)狀況持續(xù)惡化。截至去年末,短債及1年內(nèi)到期非流動(dòng)負(fù)債本息合計(jì)346.37億元,其中,逾期本金94.40億元。同期,貨幣資金僅25.98億元(其中,證券保險(xiǎn)類子公司貨幣資金余額18.67億元,受限資金余額5.82億元)。由于債務(wù)到期難以償付,已經(jīng)引發(fā)大量訴訟。
而羅玉平本人,因?yàn)橄嚓P(guān)債務(wù),在去年10月被貴陽中院列為被執(zhí)行人,被執(zhí)行總金額約6.10億元。
緩解流動(dòng)性危機(jī),羅玉平最后一張牌是拿出最核心的地產(chǎn)業(yè)務(wù)??上?,買家沈天晴的佳源系實(shí)力不濟(jì),在支付首筆轉(zhuǎn)讓款15.8億元后就爽約,并索回款項(xiàng)。
歷時(shí)一年多剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù),幾經(jīng)波折,最終還是讓羅玉平回到原點(diǎn)。
去年,公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入84.46億元,歸母凈利潤虧損160.5億元,同比分別下降57.02%和150.15%。近兩年,扣非后凈利潤均為負(fù)值。
年審機(jī)構(gòu)在*ST中天2022年度審計(jì)報(bào)告中指出,公司持續(xù)經(jīng)營存在重大不確定性。
回天乏力
羅玉平是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi),少有的能居安思危、力主轉(zhuǎn)型的老板。動(dòng)作頻頻,卻讓公司錯(cuò)失地產(chǎn)行業(yè)最后一波發(fā)展機(jī)會(huì),并付出的隔行跨界的慘重代價(jià)。
*ST中天通過并購重組等方式獲得金融、保險(xiǎn)等標(biāo)的,至2017年,公司旗下已有基金、銀行、保險(xiǎn)及證券四大業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn),金融領(lǐng)域的布局漸成雛形,更名中天金融(原證券簡稱:中天城投)。
這時(shí),羅玉平的野心膨脹。2017年11月,公司擬以310億元收購華夏人壽21%-25%股權(quán),并支付70億元定金。
不過,銀保監(jiān)會(huì)對華夏人壽實(shí)施接管,讓羅玉平始料未及,吞下華夏人壽的大夢擱淺至今。
要知道,巨額定金是公司出售相關(guān)企業(yè)股權(quán),甚至賣掉賓利等70臺(tái)豪車辛苦換來的。6年過去,這項(xiàng)收購非但沒有進(jìn)入實(shí)質(zhì)性審批階段,定金還有打水漂的風(fēng)險(xiǎn)。
這宗堪稱保險(xiǎn)行業(yè)蛇吞象收購,不僅涉及監(jiān)管層審批,華夏人壽還有不可言說的另一面,其復(fù)雜程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出羅玉平的想象。
此時(shí),誰又能伸出援手?
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