在申請(qǐng)重整之后，法院已正式啟動(dòng)對(duì)新華聯(lián)文旅的預(yù)重整，并指定臨時(shí)管理人。

5月22日晚間，新絲路文旅(00472.HK)發(fā)布公告稱(chēng)，有關(guān)控股股東新華聯(lián)文旅(000620.SZ)向北京市第一中級(jí)人民法院申請(qǐng)進(jìn)行重整及預(yù)重整，法院現(xiàn)已啟動(dòng)預(yù)重整過(guò)程，并指定北京市金杜律師事務(wù)所擔(dān)任新華聯(lián)文旅預(yù)重整期間的臨時(shí)管理人。

在此之前，5月18日晚間，新華聯(lián)文旅公告稱(chēng)，分別于2023年4月18日及5月4日審議通過(guò)了《關(guān)于擬向法院申請(qǐng)重整及預(yù)重整的議案》，同意以公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力、但具有重整價(jià)值為由，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)對(duì)公司進(jìn)行重整及預(yù)重整。

(資料圖片僅供參考)

5月18日，新華聯(lián)文旅收到北京市第一中級(jí)人民法院《決定書(shū)》，為降低重整成本、提高重整成功率、有效識(shí)別重整價(jià)值及可能，北京市一中院決定對(duì)公司啟動(dòng)預(yù)重整。

預(yù)重整為法院正式受理重整前的程序，是否進(jìn)入重整程序尚存在不確定性。新華聯(lián)文旅在公告中稱(chēng)，在預(yù)重整期間，將積極主動(dòng)配合法院及臨時(shí)管理人開(kāi)展工作，履行債務(wù)人的法定義務(wù)，積極與各方共同探討解決公司債務(wù)問(wèn)題和未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展問(wèn)題的可行方案，推進(jìn)公司重整工作進(jìn)展。同時(shí)，公司將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上繼續(xù)積極做好景區(qū)的運(yùn)營(yíng)提升及房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售、交付等日常經(jīng)營(yíng)管理工作。

“重整不同于破產(chǎn)清算，對(duì)于可能或已經(jīng)具備破產(chǎn)原因但又有維持價(jià)值和再生希望的企業(yè)，通過(guò)法律的程序，進(jìn)行業(yè)務(wù)上的重組和債務(wù)調(diào)整，從而幫助企業(yè)重生?！北本┓嚼蓭熓聞?wù)所律師賈瑞果對(duì)藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)表示。

與此同時(shí)，新華聯(lián)文旅獲得來(lái)自控股股東新華聯(lián)控股的增持，新華聯(lián)控股計(jì)劃增持公司股份的金額為1-2億元，以支持重整等相關(guān)工作開(kāi)展，穩(wěn)定股價(jià)，增強(qiáng)廣大投資者信心。

*ST新聯(lián)5月23日開(kāi)盤(pán)觸及漲停，截至發(fā)稿報(bào)1.07元，漲幅4.9%。

新華聯(lián)文旅董事長(zhǎng)馬晨山在關(guān)于企業(yè)預(yù)重整的公開(kāi)信中表示，雖然目前陷入困境，但新華聯(lián)文旅多年深耕文旅產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，累計(jì)已投資近300億元打造了3個(gè)大型文旅景區(qū)、2個(gè)海洋公園、8個(gè)演藝中心、9個(gè)博物館、21家高端酒店、1家大型旅行社等，是國(guó)內(nèi)目前為數(shù)不多的全產(chǎn)業(yè)鏈文旅企業(yè)。在今年文旅市場(chǎng)高開(kāi)穩(wěn)走、加速回暖的大趨勢(shì)下，公司文旅主業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)創(chuàng)歷史新高，春節(jié)、五一假期景區(qū)客流與收入同比成倍增長(zhǎng)。目前公司資產(chǎn)總額約400億元，基本面較好，具有重整價(jià)值。

其透露，目前新華聯(lián)文旅正通過(guò)精做文旅主業(yè)、開(kāi)展強(qiáng)勢(shì)營(yíng)銷(xiāo)、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、創(chuàng)新盈利模式、實(shí)行輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和提升治理水平等措施，全力推動(dòng)企業(yè)重整重生。

新華聯(lián)文旅旗下涵蓋文旅景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工總承包、商業(yè)管理、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、旅游服務(wù)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。根據(jù)2022年年報(bào)，新華聯(lián)文旅2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入52.5億元，其中商品房銷(xiāo)售占比72.59%，文旅綜合行業(yè)占比14.97%，其他業(yè)務(wù)占比12.44%。

新華聯(lián)文旅在年報(bào)中稱(chēng)，受疫情因素影響，旗下各大景區(qū)累計(jì)閉園達(dá)221天，各景區(qū)見(jiàn)縫插針開(kāi)展文旅運(yùn)營(yíng)，精耕文化游、主題游、節(jié)慶游、沉浸游、露營(yíng)游、研學(xué)游、親子游、夜間游，全力拉動(dòng)客流和收益。

2022年，商品房銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)毛利率36.65%，文旅綜合行業(yè)毛利率為-59.30%。

通過(guò)協(xié)議出讓和拍賣(mài)，新華聯(lián)文旅2022年新增位于湖南醴陵和湖南長(zhǎng)沙的兩宗地塊，土地面積合計(jì)逾10萬(wàn)平方米。截至2022年底，累計(jì)土地儲(chǔ)備總建筑面積365萬(wàn)平方米，剩余可開(kāi)發(fā)建筑面積141萬(wàn)平方米。

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