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證券時(shí)報(bào)記者 張達(dá)

針對(duì)北京市近期強(qiáng)降雨引發(fā)的住宅小區(qū)房屋漏雨訴求集中情況，近日北京市住建委會(huì)同市住房資金管理中心緊急下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)房屋漏雨應(yīng)急情況下住宅專項(xiàng)維修資金使用工作的通知》，優(yōu)化完善了房屋漏雨應(yīng)急情況下使用住宅專項(xiàng)維修資金的流程，進(jìn)一步提升專項(xiàng)維修資金使用效率，確保專維資金快速使用。

《通知》明確了先施工搶險(xiǎn)、再公示、再撥付資金的程序，具體如下：當(dāng)住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生房屋漏雨情況，并且已經(jīng)超出物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)人維修范圍時(shí)，小區(qū)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)及時(shí)將情況向?qū)俚鼐樱ù澹┟裎瘑T會(huì)報(bào)告。由屬地居（村）民委員會(huì)召集業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）、物業(yè)服務(wù)人及相關(guān)業(yè)主等共同到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)漏雨情況進(jìn)行實(shí)地查看，明確維修改造方式和范圍，并召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議確認(rèn)。

各方確認(rèn)后，由業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）或物業(yè)服務(wù)人委托施工單位對(duì)房屋漏雨涉及部位進(jìn)行維修改造，維修改造竣工驗(yàn)收通過(guò)后，還應(yīng)委托造價(jià)咨詢單位對(duì)工程造價(jià)情況進(jìn)行結(jié)算審核，并將相關(guān)材料在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置進(jìn)行公示，讓廣大業(yè)主充分知曉。

接下來(lái)由業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）或物業(yè)服務(wù)人向各區(qū)住建委（房管局）提出維修資金使用申請(qǐng)，該環(huán)節(jié)須提交應(yīng)急維修資金申請(qǐng)表、維修改造方案及公示情況、維修工程造價(jià)結(jié)算審核書(shū)、維修資金分?jǐn)偯骷?xì)表等相關(guān)材料。各區(qū)及時(shí)進(jìn)行審核或備案后，由市住房資金管理中心各區(qū)管理部或業(yè)主大會(huì)開(kāi)戶銀行將住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)到施工單位銀行賬戶中，完成整個(gè)維修資金應(yīng)急使用流程。

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