買二手房申請貸款需要滿足什么條件?

具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;

具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;

同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;

所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通;

所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;

買二手房辦理貸款的詳細(xì)流程?

簽訂買賣合同

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。

確定委托關(guān)系

買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金。

評估房產(chǎn)

由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進(jìn)行評估，銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)。

關(guān)鍵詞： 買二手房申請貸款需要滿足什么條件 買