買二手房申請貸款需要滿足什么條件?
具有合法的身份證件,即具有合法的公民身份;
具有良好的個人信用,有償還貸款本息的能力;
同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;
所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通;
所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
需要在建行開戶,并存入足夠的首期款;
買二手房辦理貸款的詳細(xì)流程?
簽訂買賣合同
買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款,并約定首付款及貸款的比例。
確定委托關(guān)系
買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》,并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《房屋代收代付協(xié)議》,用以明確交易資金。
評估房產(chǎn)
由于二手房的特殊性,買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進(jìn)行評估,銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)。
關(guān)鍵詞: 買二手房申請貸款需要滿足什么條件 買
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