一、簡易交付和占有改定的區(qū)別?
簡易交付和占有改定的區(qū)別如下:
1.生效時間不同:簡易交付是買賣合同生效后,所有權(quán)轉(zhuǎn)移。占有改定是買賣合同生效后,雙方又成立了允許出賣人繼續(xù)占有該物的另一個合同,則另一個合同生效時,視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
2.買受人占有方式不同:簡易交付是買受人事先直接占有,占有改定是買受人間接占有。
3.簡易交付指的是消滅讓與人的間接占有,而占有改定指的是讓與人為受讓人設(shè)定間接占有。
4.適用范圍不同:簡易交付可以適用于動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,占有改定只能適用于動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓,不能適用于動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立。
二、占有改定的要件
1.讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過買賣或讓與擔(dān)保的設(shè)定,使受讓人取得動產(chǎn)的所有權(quán)。
2.讓與人成為占有媒介人,從而繼續(xù)占有動產(chǎn)。動產(chǎn)所有權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人,但讓與人仍然是動產(chǎn)的現(xiàn)實直接占有人,占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟(jì)實踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易,所有權(quán)人將一項動產(chǎn)出賣給買受人,而買受人同時又將該物出租給出賣人。
3.通過特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無法律關(guān)系存在的間接占有契約,而是達(dá)成租賃、借用、保管、讓與擔(dān)保等特定法律關(guān)系的合意,否則,抽象的改定不能使受讓人取得間接占有,故不能使其取得所有權(quán)。
三、占有改定適用善意取得嗎
占有改定不適用善意取得。法律快車提醒您,善意取得適用占有委托物,不適用占有脫離物,占有脫離物是指非基于真權(quán)利人的意思喪失占有的物; 比如臟物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物等,這樣是為保護(hù)受讓人的權(quán)利,保護(hù)國家利益。 占有改定取得該動產(chǎn)的買受人為所有權(quán)人,可以占有、使用、收益和處分該動產(chǎn),任何人不得妨害。第三人侵奪該動產(chǎn)時,所有權(quán)人可以請求返還該動產(chǎn)。第三人損毀該動產(chǎn)時,所有權(quán)人可以請求賠償。第三人妨害該動產(chǎn)時,可以請求妨害的預(yù)防。繼承人繼承被繼承人的財產(chǎn)權(quán)利,不得超過被繼承人享有的范圍,被繼承人財產(chǎn)上的負(fù)擔(dān)也拘束繼承人。 因而所有權(quán)人如同直接占有人,不管繼承人是否善意,都可以向繼承人主張物權(quán)。在直接占有人為法人時,法人分立、變更的,所有權(quán)人可以向分立、變更后的法人主張物權(quán)的效力。
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