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美聯(lián)儲(chǔ)理事:我將更加密切地關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)
2022-03-25 09:03:52 來源:智通財(cái)經(jīng) 編輯:

美聯(lián)儲(chǔ)理事沃勒表示,即使央行開始提高借貸成本,長(zhǎng)期的結(jié)構(gòu)性問題將繼續(xù)給房?jī)r(jià)和租金帶來上行壓力。沃勒稱:“隨著住房成本在美國(guó)通脹中的比重越來越大,我將更加密切地關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng),以判斷貨幣政策的適當(dāng)立場(chǎng)。”他指出,房地產(chǎn)在關(guān)鍵通脹指標(biāo)中占比很大,并對(duì)美國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值做出了相當(dāng)大的貢獻(xiàn)。Zillow房屋價(jià)值指數(shù)顯示,過去兩年,市場(chǎng)租金上漲了6.5%以上,而自新冠疫情開始以來,房?jī)r(jià)累計(jì)上漲了35%。沃勒還表示,他希望一些因疫情導(dǎo)致的房?jī)r(jià)和租金上漲因素明年會(huì)有所緩解,但他警告稱,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體成本上升是由于需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供應(yīng),而不是過度杠桿或簡(jiǎn)單放貸的結(jié)果。他在此次演講中沒有具體談到美國(guó)的總體經(jīng)濟(jì)前景或貨幣政策。沃勒上周接受采訪時(shí)指出,經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示,美聯(lián)儲(chǔ)應(yīng)該在接下來的兩次政策會(huì)議上加大加息力度,以開始抑制通脹。目前美國(guó)通脹率已超過6%,是美聯(lián)儲(chǔ)目標(biāo)的三倍多。由于俄烏沖突造成的經(jīng)濟(jì)不確定性,沃勒放棄了他在美聯(lián)儲(chǔ)上次政策會(huì)議之前一直支持的0.5個(gè)百分點(diǎn)的大幅加息主張。

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