房貸首次還款時(shí)間是什么時(shí)候？

一、根據(jù)不同的還款方式，還款日期的確定有以下幾種按月結(jié)息，到期還本的，從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還利息，本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。

二、按季結(jié)息，到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。每月還本付息的，從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還本息，最后一期本息按合同約定的到期日期還。利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。

三、特殊情況：貸款到期遇節(jié)假日時(shí)不順延，客戶可以到期辦理還款手續(xù)或提前幾日還款。所以為了方便還款，客戶在借款時(shí)，注意一般不要將到期日約定在節(jié)假日。

房貸提前還款的流程？

一、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料，按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

二、提前還貸注意事項(xiàng)：提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請?jiān)谵k理手續(xù)之前問清楚。各家銀行對一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的還款額限制等固定不一，請預(yù)先咨詢。

購買三套以上住房原則上不支持？

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，對于購買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。對于購買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對于購買三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機(jī)炒房者重新入市留有空間。

第三套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

包括個(gè)人、夫妻等，第三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)大致有以下幾種情況：

1、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，通常會(huì)被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。

2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售的證明，個(gè)人名下無房產(chǎn)，但再貸款時(shí)也會(huì)被認(rèn)為是第三套。

3、個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，按照公積金新政規(guī)定視為三套房，按照三套房貸款政策執(zhí)行。

關(guān)鍵詞： 房貸提前還款 第三套住房的認(rèn)定