長沙土地市場迎來一宗高品質(zhì)地塊。
5月26日,位于洋湖的Y06-F04地塊、洞井城投16號地塊掛牌,兩宗地塊將于6月26日出讓。
其中,位于洋湖生態(tài)新城的Y06-F04居住用地引發(fā)極大關(guān)注,宗地質(zhì)素較高,容積率≤1.1,限高24米,起始樓面價13500元/㎡。
(資料圖片)
王炸地塊
洋湖Y06-F04地塊掛牌
據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)信息,Y06-F04地塊編號為[2023]長沙市026號,東臨長郡雙語洋湖實驗中學(xué)、北臨瓦官口路、西面和南面均臨洋湖濕地公園。
整體來看,Y06-F04地塊可謂是集多重優(yōu)勢于一身。
背靠7200畝洋湖濕地公園,北側(cè)是靳江河,天生具備了打造低密高端居所的土壤,再結(jié)合僅1.1的超低容積率,限高24米,規(guī)劃為純住地,以及銷售價格按長沙市政策進行價格監(jiān)制,宗地僅起始樓面價就破萬,達13500元/㎡。如此地塊,與別墅或洋房的選址高度契合。
同時,地塊的出讓條件也僅限于落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套,以及“交房即交證”等要求。
洋湖是近幾年長沙樓市的大熱門,被貼上了宜居的標(biāo)簽。不容忽視的是,該板塊在地鐵交通、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等配套上,同樣相當(dāng)硬核。比如,薈聚、洋湖水街等商業(yè)地標(biāo),人氣火爆。謝子龍藝術(shù)館、李自健美術(shù)館等成為外地游客來長沙的打卡地。地鐵3號線可直達洋湖,規(guī)劃10所學(xué)校,婦女兒童醫(yī)院已開業(yè)。
第二次掛牌
牛頭村地塊取消競自持
今日掛牌的另外一宗地塊編號為[2023]長沙市025號,也就是洞井城投16號地。
該宗地塊位于雨花區(qū)洞井街道牛頭村,時代陽光大道與荷葉沖路交會處東北角。出讓面積107103.31平方米,規(guī)劃為商住用地,起始樓面價為3466元/㎡。銷售價格根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進行價格監(jiān)制。
根據(jù)掛牌條件,競得人需配建一所9班幼兒園,以及仙姑嶺小學(xué),小學(xué)用地面積約40畝。
025號地塊周邊有金科集美天辰、中建嘉和城等項目。附近有長沙地鐵5號線毛竹塘站,中建嘉和城Mall商業(yè),整體配套較為完善。
該宗地曾在2022年第二批集中供地中掛牌,后終止。此次掛牌取消了競自持租賃。
瀟湘晨報記者牛蕊
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