個人購房協(xié)議是什么?
購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣的商品房而簽訂的協(xié)議。
一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結(jié)算等事項。
簽訂購房合同需要注意哪些問題?
1、簽訂補充協(xié)議,把售樓書和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫進(jìn)補充協(xié)議里去,以防收房時發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別,卻沒有依據(jù)要求開發(fā)商退房或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。辦不下來的話,雙方的責(zé)任。
現(xiàn)在貸款辦不下來的原因比較復(fù)雜,有購房者的原因,也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,要明確責(zé)任劃分,避免出現(xiàn)糾紛無據(jù)可依。
2、辦理產(chǎn)權(quán)證的時間也要明確在合同里,避免開發(fā)商拖延辦理。應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn),如果開發(fā)商廣告的是精裝修,或者樣板間是品牌的,那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)予以明確。不要含糊表述為使用進(jìn)口品牌,或請注明裝修公司,一定要明確使用什么品牌,什么裝修公司來裝。提醒您一定要注意這一點,以免精裝修變成“驚裝修”。
3、關(guān)于公攤建筑面積,有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章,所以要和開發(fā)商約定清楚,不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字,而且要約定公攤的是哪部分,確定公攤的位置。開發(fā)商有很多贈與購房者的情況,實際上有時是公用的面積。
關(guān)鍵詞: 個人購房協(xié)議 什么是個人購房協(xié)議 簽
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