宋其超表示,為了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,財政部擬會同相關(guān)部門實施利用專項債收儲土地和收購存量商品房政策。這兩項政策聚焦房地產(chǎn)市場的堵點問題,既是推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的重要舉措,也是落實黨的二十屆三中全會決策部署,擴大專項債支持范圍和用作項目資本金領(lǐng)域的重要內(nèi)容,有利于促進土地市場的供需平衡,緩解地方政府和房地產(chǎn)企業(yè)的流動性和債務(wù)壓力,也有利于增加保障性住房來源,增進民生福祉。
宋其超介紹,在具體操作上,關(guān)于專項債用于土地儲備,主要是支持各地結(jié)合實際情況,與存量土地的業(yè)主企業(yè)合理確定收購價格,妥善處理回收存量土地涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,合理確定專項債券項目內(nèi)容和地塊范圍,及時安排債券發(fā)行和支出,提高土地資源的利用效率和債券資金的使用效益。
宋其超提到,關(guān)于支持地方用好專項債收購存量商品房用作保障性住房,這項政策主要是由地方自主決策、自愿實施,遵循法治化原則,按照市場化運作,在確保項目融資收益平衡的基礎(chǔ)上,地方可安排專項債券收購存量商品房用作保障性住房。這一政策將與其他相關(guān)支持政策協(xié)同發(fā)力,進一步拓寬地方的資金來源渠道,既可以有效消化存量,促進供需平衡,也有利于優(yōu)化增量,多渠道籌集保障性住房。
宋其超稱,下一步,財政部將會同相關(guān)部門抓緊明確政策的細則和要求,推動政策盡快落地。
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