會議現(xiàn)場。任麗娜 攝
11月13日,全國工業(yè)用地“標準地”出讓工作交流會在山西省府太原召開,中國自然資源部、全國31個省(區(qū)、市)及新疆生產(chǎn)建設兵團從事權益管理的相關負責人,以工業(yè)用地“標準地”出讓為重點,交流分享各地在創(chuàng)新推進工業(yè)用地優(yōu)化配置工作中的經(jīng)驗、做法、創(chuàng)新模式,推動全國工業(yè)用地供應提質(zhì)增效。
“標準地”改革之前,企業(yè)面臨投入成本較大、評價事項繁雜等問題,比如工業(yè)項目在拿地后才依據(jù)相關政策著手開展區(qū)域評價和設定控制性指標,且具體審批事項涉及部門多、流程復雜、耗時較長,企業(yè)需要投入的人力、財力和時間等成本極大,嚴重影響到市場主體投資項目的信心和營商環(huán)境的優(yōu)化,一度成為保障高質(zhì)量發(fā)展的“瓶頸”。
會上,山西省政府副秘書長郝獻民表示,2020年1月,山西省全面啟動“標準地”改革工作,系統(tǒng)推出“承諾制+標準地+全代辦”改革組合拳,山西省自然資源廳等9個部門聯(lián)合成立廳際聯(lián)席會議,先后印發(fā)20余份政策文件,確保改革舉措在全省落地開花。
截至2023年底,山西全省71個工業(yè)類開發(fā)區(qū)7項區(qū)域評價已全部完成,推動了工業(yè)項目快速落地,提升了集約節(jié)約用地水平和土地要素保障能力。
姚青林表示,山西省自然資源廳注重“標準地”改革的創(chuàng)新。引導在“標準地”上建設標準化廠房,項目主體可通過長期租賃或定期回購兩種方式實現(xiàn)企業(yè)“拎包入住”、即刻投產(chǎn)。把“標準地”出讓與“彈性出讓”緊密掛鉤,采取彈性年期出讓、先租后讓、租讓結(jié)合等方式供應“標準地”,提高資源配置效率,降低企業(yè)用地成本。將“標準地”改革融入“地證同交”服務模式,交付用地同步頒發(fā)不動產(chǎn)權證書。
截至目前,山西省已在106宗“標準地”上建設545.26萬平方米“標準化廠房”;實現(xiàn)“彈性出讓”標準地53宗,面積3100畝;實現(xiàn)“地證同交”368宗,面積2.46萬畝。
此次會議,與會人員走進太原市中北高新區(qū),就投產(chǎn)達效、施工建設、凈地儲備等三個階段的“標準地”進行了現(xiàn)場觀摩。同時,山西省自然資源廳、河北省自然資源廳、江蘇省自然資源廳、云南省自然資源廳、青島市規(guī)劃和自然資源局、寧波市自然資源和規(guī)劃局、武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設局相關負責人,就“標準地”出讓工作進行了交流發(fā)言。
中國自然資源部總工程師田文彪表示,經(jīng)過近幾年的實踐和探索,全國各地“標準地”改革工作已形成經(jīng)驗做法,為進一步深化“標準地”改革奠定基礎,改革典型經(jīng)驗在全國推廣已具備條件。(完)
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